Bán đất mặt tiền đường dự phóng ven biển phía Tây Trần Phú, Dương Đông
Vị trí: Mặt tiền đường dự phóng chuẩn bị triển khai trong năm 2024. Cách khu trung tâm hành chính mới chỉ vài trăm mét. liền kề khu cầu cảng quốc tế và chỉ cách khu trung tâm chợ đêm dương đông 1km.
Diện tích: 107,4m2. Hướng Tây
Pháp lý: Thổ cư 100%.
Ưu điểm: pháp lý thổ cư an toàn, nằm ra mặt tiền đường dự phóng tương lai giá trị tăng gấp 3. Có 2 mặt tiền hẻm bên hông.
Khuyết điểm: Chưa tìm thấy khuyết điểm.
Hình thực tế khu nhà đang rao bán:
Vị trí hiện hữu tại khu nhà đang rao bán
Vị trí đất nằm mặt tiền dự phóng hướng ra biển.
Quy hoạch khu đất
Sổ hồng thổ cư 100%
Hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của Mạnh Khanh Real để được tư vấn: 0907 786 100
Nhận ký gửi mua bán - đo đạc - cắm mốc đất tại phú quốc!
Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch đất phú quốc qua zalo/viber: 0907 786 100 ( English and vietnamese )
Chính phủ bỏ Khung giá đất nên chi phí đầu vào của dự án cao, ngoài ra chỉ cấp phép dự án khi đã có Phương án đền bù. Dẫn đến nguồn cung thị trường ít đi.
Rất ít các dự án mới
Rất ít các dự án mới, cao cấp được ký phê duyệt dẫn đến nguồn cung trên thị trường ít. Giá bất động sản từ đó tăng do nguồn cung ít đi.
Quỹ đất đô thị hạn hẹp
Quỹ đất nội thành các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp;(trong đó có Dương Đông) Năm 2022 đơn cử thành phố Hà Nội chỉ cấp giấy phép xây dựng 01 dự án nội thành, 03 công văn cho phép bán hàng đối với dự án nội đô.
Park Town Phú Quốc là 1 trong những dự án có giấy phép xây dựng đang triển khai tại phú quốc.
Chi phí triển khai xây dựng dự án ngày càng tăng
Chi phí triển khai xây dựng dự án ngày càng tăng (nhân công,nguyên vật liệu…) Trung bình trong và sau thời điểm Covid – 19. giá nguyên vật liệu xây dựng tăng trung bình từ 15-30% với tùy loại vật liệu.
Room tín dụng bị siết chặt
Nhiều chủ đầu tư không tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng do hạn mức room tín dụng bị siết chặt.
Luật đất đai sắp tới có thể sẽ không được cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư
Các dự luật đất đai sắp tới có thể sẽ không được cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư nữa mà tối đa từ 50 đến 70 năm! Về quy hoạch đất ở lâu dài ngày càng khan hiếm để phê duyệt mới.
Trên đây là những lý do tác động đến giá bất động sản trong những năm tới do chúng tôi tổng hợp được. Theo bạn thì thời điểm nào thích hợp nhất để mua bất động sản?
Dự án Park Town với ưu thế pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài đi kèm chính sách ưu đãi đặc biệt lúc đầu và phương thức thanh toán linh hoạt nhiều lựa chọn, chưa kể khách có thể vay vốn ngân hàng đến 70%. Bạn chỉ cần thanh toán khoản 30% cho đến hơn 1,5 năm sau khi nhận nhà bạn mới thanh toán tiếp.
Nếu bạn quan tâm đến nhà phố Park Town, đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0907 786 100 để được tư vấn chi tiết về kế hoạch sở hữu bất động sản Park Town một cách dễ dàng nhất!
MKREAL hướng dẫn khách hàng cách để kiểm tra đất có lên thổ cư được hay không?
Đất có lên thổ cư được hay không là vấn đề được khách hàng và người dân rất quan tâm khi đầu tư mua đất nhằm tránh những rủi ro pháp lý khi sử dụng đất, đặc biệt là ở phú quốc vì đất ở phú quốc còn sơ khai. Vậy, làm thế nào để có thể kiểm tra đất đó có được chuyển mục đích lên đất thổ cư không?
Đất thổ cư là cách gọi phổ biến của đất ở (gồm đất ở nông thôn ONT và đất ở đô thị ODT). Đây là loại đất được sử dụng để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống của người dân.
Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sẽ thể hiện phần thông tin quy hoạch được ký hiệu bằng nét gạch đứt bên cạnh thông tin thửa đất. Mặc dù đây là cách giúp người sử dụng đất tiết kiệm được thời gian, chi phí nhưng sẽ có một vài hạn chế như:
- Thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể là thông tin đã cũ, chưa cập nhật.
- Không phải mọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều ghi nhận phần thông tin về quy hoạch.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP thì một trong những hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai là cung cấp thông tin, dữ liệu về đất đai, thông tin về thị trường quyền sử dụng đất và thông tin khác về đất đai.
Ngoài ra, theo quy định tại Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT thì người dân có quyền khai thác vè thông tin đất đai trên hệ thống thông tin về đất đai do Nhà nước cung cấp thông qua phiếu yêu cầu cung cấp thông tin.
Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin được thực hiện theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT
Do đó, khi người sử dụng đất có yêu cầu được cung cấp thông tin về quy hoạch đất thì văn phòng đăng ký biến động đất đai có trách nhiệm cung cấp thông tin về đất đai cho cá nhân, tổ chức sử dụng đất có yêu cầu.
Cách 3: Kiểm tra tại trụ sở, Cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất
Theo quy định hiện hành, UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai về kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện tại trụ sở cơ quan; trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện hoặc thực hiện công bố công khai nội dung kế hoạch sử dụng đất hàng năm tới các xã/ phường/thị trấn có liên quan tại trụ sở UBND cấp xã/ phường/ thị trấn.
Theo đó, người dân muốn kiểm tra đất của mình có thể lên đất thổ cư được hay không thì có thể đến trụ sở UBNDcấp xã hoặc UBND cấp huyện để xem thông tin niêm yết tại trụ sở về kế hoạch sử dụng đất. Hoặc người sử dụng đất có thể xem thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại Cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất.
UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nếu bạn còn chưa nắm rõ, bạn có thể kết bạn Zalo/Viber với chúng tôi qua HOTLINE: 0907 786 100 để được MKREAL hỗ trợ kiểm tra kế hoạch sử dụng đất hằng năm nhé!
Chính phủ bỏ Khung giá đất nên chi phí đầu vào của dự án cao, ngoài ra chỉ cấp phép dự án khi đã có Phương án đền bù. Dẫn đến nguồn cung thị trường ít đi.
Rất ít các dự án mới
Rất ít các dự án mới, cao cấp được ký phê duyệt dẫn đến nguồn cung trên thị trường ít. Giá bất động sản từ đó tăng do nguồn cung ít đi.
Quỹ đất đô thị hạn hẹp
Quỹ đất nội thành các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp;(trong đó có Dương Đông) Năm 2022 đơn cử thành phố Hà Nội chỉ cấp giấy phép xây dựng 01 dự án nội thành, 03 công văn cho phép bán hàng đối với dự án nội đô.
Park Town Phú Quốc là 1 trong những dự án có giấy phép xây dựng đang triển khai tại phú quốc.
Chi phí triển khai xây dựng dự án ngày càng tăng
Chi phí triển khai xây dựng dự án ngày càng tăng (nhân công,nguyên vật liệu…) Trung bình trong và sau thời điểm Covid – 19. giá nguyên vật liệu xây dựng tăng trung bình từ 15-30% với tùy loại vật liệu.
Room tín dụng bị siết chặt
Nhiều chủ đầu tư không tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng do hạn mức room tín dụng bị siết chặt.
Luật đất đai sắp tới có thể sẽ không được cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư
Các dự luật đất đai sắp tới có thể sẽ không được cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư nữa mà tối đa từ 50 đến 70 năm! Về quy hoạch đất ở lâu dài ngày càng khan hiếm để phê duyệt mới.
Trên đây là những lý do tác động đến giá bất động sản trong những năm tới do chúng tôi tổng hợp được. Theo bạn thì thời điểm nào thích hợp nhất để mua bất động sản?
Dự án Park Town với ưu thế pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài đi kèm chính sách ưu đãi đặc biệt lúc đầu và phương thức thanh toán linh hoạt nhiều lựa chọn, chưa kể khách có thể vay vốn ngân hàng đến 70%. Bạn chỉ cần thanh toán khoản 30% cho đến hơn 1,5 năm sau khi nhận nhà bạn mới thanh toán tiếp.
Nếu bạn quan tâm đến nhà phố Park Town, đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0907 786 100 để được tư vấn chi tiết về kế hoạch sở hữu bất động sản Park Town một cách dễ dàng nhất!
Phú Quốc, với vẻ đẹp hoang sơ và nền văn hóa độc đáo, ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho những dự án bất động sản cao cấp. Dự án Park Town Phú Quốc không chỉ nằm trong danh sách những dự án có vị trí đắc địa, mà còn nổi bật với hàng loạt tiện ích hiện đại, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.
Công Viên Chủ Đề: Thiên Đàng Giữa Thiên Nhiên Hoang Sơ
Park Town Phú Quốc không chỉ là một nơi ở, mà còn là một không gian giải trí tuyệt vời với công viên chủ đề. Các khu vui chơi, điểm thư giãn, và cảnh quan thiên nhiên được chăm sóc kỹ lưỡng, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và thân thiện với môi trường.
Nhiều công viên mảng xanh nhỏ cho cư dân
Khu Tập Yoga: Hòa Mình Vào Bản Năng Tự Nhiên
Dự án Park Town chú trọng đến sức khỏe và tinh thần của cư dân bằng việc xây dựng khu tập Yoga hiện đại. Tại đây, cư dân có cơ hội hòa mình vào không gian yên tĩnh, lấy lại sự cân bằng và năng lượng tích cực từ thiên nhiên xung quanh.
Khu Clubhouse, coffee trong dự án Park Town Phú Quốc phục vụ cho cộng đồng cư dân
Khu Babecue: Tiệc Nướng Dưới Ánh Sao Bên Bờ Biển
Khu vực BBQ tại dự án không chỉ là nơi để cư dân thể hiện khả năng ẩm thực của mình mà còn là không gian tuyệt vời để tụ tập gia đình và bạn bè. Dưới bầu trời sao lấp lánh và tiếng sóng biển rì rào, các buổi tiệc nướng trở nên thêm phần ấm cúng và đặc sắc.
Siêu Thị Mini: Mua Sắm Nhỏ Gọn, Tiện Lợi Ngay Tại Nhà
Việc có một siêu thị mini trong dự án giúp cư dân tiết kiệm thời gian và công sức trong việc mua sắm hàng ngày. Với sự đa dạng về sản phẩm và dịch vụ, cư dân không cần phải di chuyển xa để có được những vật dụng cần thiết.
Sân Tennis và mảng xanh quanh dự án
Club House: Nơi Hội Ngộ và Giao Lưu
Club House tại Park Town không chỉ là nơi để cư dân tận hưởng những buổi tiệc sang trọng mà còn là điểm hội ngộ và giao lưu. Các sự kiện và hoạt động cộng đồng thường xuyên được tổ chức tại đây, tạo nên một cộng đồng sống sôi động và gắn kết.
Khu hồ chơi trong dự án mang lại phút giây thư giãn cho cả gia đình
Hệ Thống Điện Âm và Bảo Vệ 24/7: An Ninh và An Toàn Tuyệt Đối
Để đảm bảo cuộc sống hàng ngày diễn ra suôn sẻ và an ninh, Park Town trang bị hệ thống điện âm tiện ích và đội ngũ bảo vệ 24/7. Cư dân có thể yên tâm về an toàn cho gia đình và tài sản của mình.
Hệ thống điện âm và hạ tầng tiêu chuẩn cho cư dân.
Dự án Park Town Phú Quốc không chỉ là nơi ở mà còn là một không gian sống đẳng cấp và đầy đủ tiện ích. Với tâm huyết xây dựng một cộng đồng gắn kết và phát triển bền vững, đây thực sự là lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm một cuộc sống chất lượng trên "Đảo Ngọc" xinh đẹp.
Còn chừng chờ gì nữa mà không liên hệ với chuyên viên tư vấn của chúng tôi để đăng ký tư vấn tham quan dự án: +84 907 786 100
Dự án căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc - sản phẩm căn hộ biển sở hữu lâu dài của chủ đầu tư Meyland – Tân Á Đại Thành, với vị trí tâm điểm hướng về biển Bãi Trường, đáp ứng 2 giá trị mà khách hàng đang tìm kiếm, đó là việc: Đầu tư sinh dòng tiền bền vững, và sống – nghỉ dưỡng lý tưởng.
Căn hộ biển không chỉ mang đến những trải nghiệm dịch vụ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi trọn vẹn cho chủ nhân, mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời ổn định và bền vững thông qua việc kinh doanh cho thuê khi hợp tác với những đơn vị quản lý, vận hành khách sạn chuyên nghiệp.
Trên thế giới, loại hình căn hộ kết hợp nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh cho thuê là một trong những phân khúc đầu tư cực kỳ hấp dẫn, những thủ phủ về du lịch như Phuket hay Bali đã áp dụng rất thành công mô hình này. Có cùng đặc điểm là đường bờ biển dài và thiên nhiên đa dạng, Việt Nam được đánh giá có nhiều tiềm năng và dư địa để phát triển theo xu hướng vận hành căn hộ du lịch như thế.
Meypearl Harmony- biểu tượng sống mới với tầm view căn hộ trực diện biển
Bắt nhịp xu thế trên, Căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc đã được ra đời để tiên phong kiến tạo chất sống đích thực và trọn vẹn. Cách biển Bãi Trường chỉ 2 phút di chuyển, dự án là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống tinh khiết ngay tại trung tâm đảo ngọc với những trải nghiệm chăm sóc sức khỏe của quần thể căn hộ 5 sao đầu tiên tại đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc.
Dự án căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc gồm 3 tòa căn hộ chung cư với hơn 1.138 căn hộ biển. Đây là một trong những dự án sở hữu lâu dài hiếm hoi tại đảo ngọc, từng căn đều có sổ hồng, và được bàn giao sau khi giao nhà. Đây cũng là dòng căn hộ có mức giá phải chăng nhưng có công năng linh hoạt, cho phép chủ nhân toàn quyền định đoạt, gia chủ có thể tự do thiết kế, quản lý và sử dụng tùy theo nhu cầu như để ở, tự vận hành kinh doanh, hay cho thuê, và cả chuyển nhượng, mà không phải phụ thuộc vào chủ đầu tư.
Theo đồ án quy hoạch chung xác định Phú Quốc trong giai đoạn tới sẽ là đô thị biển - đảo đặc sắc, hướng tới trở thành đô thị loại I năm 2025. Dân số dự báo tăng lên 400.000 người vào 2030 và 680.000 người năm 2040. Do đó, trong tương lai gần, Phú Quốc sẽ trở thành một trung tâm kinh tế thu hút đầu tư và tạo lập cộng đồng cư dân đông đảo, có trình độ và thu nhập cao. Và Dự án căn hộ Meypearl Harmony chính là dự án có thể đón chào tầng lớp cư dân mới đến với Phú Quốc, đây cũng là nơi chốn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống, giải trí và làm việc lý tưởng.
Căn hộ Meypearl Harmony Phú Quốc sẽ mang đến nhiều lợi ích hấp dẫn cho nhà đầu tư. Cụ thể, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ vận hành, khai thác căn hộ biển Meypearl Harmony Phú Quốc của mình, bởi Công ty cổ phần Đông Tây Hospitality, hiện được xem là đơn vị đang quản lý, vận hành khách sạn, resort hiệu quả trên thị trường - thuộc hệ sinh thái Đông Tây Group.
Theo đó, với mô hình hợp tác thông minh giữa một đơn vị phân phối bất động sản và một đơn vị quản lý, vận hành khách sạn, resort sẽ mang đến lợi ích kép cho nhà đầu tư, đó là: nhà đầu tư không chỉ vừa được sở hữu một sản phẩm giàu tiềm năng là Meypearl Harmony Phú Quốc, mà khi có nhu cầu khai thác căn hộ với mục đích có được dòng tiền đều đặn, nhà đầu tư hoàn toàn không còn phải chịu những áp lực như: tìm kiếm nguồn khách thuê, quảng cáo để cho thuê, vận hành hệ thống và nhân sự phục vụ khách thuê, tổ chức các hoạt động cho khách thuê, quản lý tài sản, bảo dưỡng bảo trì máy móc, thiết bị và vật dụng của căn hộ,... bởi vì đã có một đơn vị đứng ra để thực hiện toàn bộ các công việc này thay cho gia chủ, đồng thời đó lại là một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực vận hành khách sạn, resort.
Đông Tây Hospitality cung cấp dịch vụ quản lý và vận hành với chất lượng hàng đầu
Ông Nguyễn Việt Hùng - Giám đốc Điều hành Công ty CP Đông Tây Hospitality chia sẻ:“ Đông Tây Hospitality tạo thêm giá trị để giúp các khách hàng sở hữu căn hộ biển tại Meypearl Harmony Phú Quốc có thể khai thác cho thuê khi có nhu cầu. Nhờ hệ thống quản lý và kênh bán hàng hiệu quả mà Đông Tây Hospitality đã xây dựng trong nhiều năm qua, các chủ nhân có thể an tâm và dễ dàng kiểm soát hiệu suất khai thác, cho thuê căn hộ của mình ngay cả khi ở xa, nhờ vào các báo cáo được chúng tôi cập nhật chi tiết và liên tục thông qua ứng dụng di động.”
Giá trị vượt trội khi nhà đầu tư đồng hành cùng Đông Tây Group
Dự án Meypearl Harmony Phú Quốc được dự đoán mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho khách hàng. Đông Tây Hospitality, với khả năng quản lý và vận hành hiệu quả khách sạn, resort, mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất và trải nghiệm đẳng cấp cho khách du lịch. Công ty hiện đang sở hữu đội ngũ hàng trăm nhân sự với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn và du lịch, đặc biệt các quản lý cấp cao từng tu nghiệp nước ngoài và có thâm niên làm việc tại các khách sạn, resort đẳng cấp quốc tế.
Chị Ngọc Mai – Nhà đầu tư bất động sản sành sỏi chia sẻ: “ Sau khi được tư vấn về dự án, tôi nhận thấy Meypearl Harmony Phú Quốc là một dự án khan hiếm trên thị trường nhờ được sở hữu lâu dài, điều này không chỉ đáp ứng lối sống mới của người dân địa phương và“làn sóng” lao động đổ về Phú Quốc làm việc, mà còn đem đến cơ hội kinh doanh linh hoạt cũng có thể làm tài sản tích lũy.
Nhìn chung, chủ nhân sở hữu căn hộ biển Meypearl Harmony Phú Quốc, bên cạnh việc an tâm khi được hỗ trợ tư vấn bởi đội ngũ chuyên viên có thế mạnh về hiểu biết, nhiệt huyết và trách nhiệm, mà còn được hỗ trợ cho thuê và vận hành căn hộ của mình để tạo ra nguồn thu nhập ổn định cùng tiềm năng tăng trưởng dài hạn nhờ vào dịch vụ quản lý chất lượng cao và nguồn khách hàng du lịch từ Đông Tây Hospitality.
Tháng 3, nhà đất giảm thêm 30% so với cùng kỳ năm ngoái song người mua vẫn chờ bắt đáy, nhưng theo chuyên gia rất khó dò đáy.
Ghi nhận củaVnExpress cho thấy cuối tháng 3, tâm lý dò đáy bất động sản vẫn khá mạnh. Sức mua ở tất cả phân khúc căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự đều sụt giảm 50-90% dù giá nhà đất trên đà giảm và chưa có dấu hiệu dừng lại. Đáy bất động sản thường là mức giá thấp nhất ghi nhận được trong suốt chu kỳ giảm tốc cho đến khi có dấu hiệu giá bán bật lên và thanh khoản tăng trở lại.
Tính đến 28/3, mức giảm giá bất động sản tại TP HCM và vùng phụ cận phía Nam ghi nhận 10-30%, thông qua giảm giá trực tiếp, chiết khấu, kéo dài tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất. Thậm chí có không ít trường hợp chiết khấu 30-50% giá trị bất động sản cho khách hàng thanh toán nhanh một lần 90-95%.
Theo dữ liệu khảo sát của Công ty Tư vấn Đầu tư Mogin Holdings, hiện nay có thực trạng là người không đủ tài chính ngần ngại tiếp cận vốn vay do lo thị trường tín dụng còn nhiều biến động. Dân đầu cơ không có sóng để lướt nên co cụm ngủ đông. Hành vi dạo xem nhưng chưa xuống tiền của bên mua đang diễn ra khá phổ biến, có thể kéo dài nhiều quý liền. Hiện chỉ có những người nhu cầu thật mới xúc tiến khảo sát, tiếp cận mục tiêu, song còn thận trọng, dè dặt chưa chắc chắn mua vào.
Bà Lương Đình Thúy Vân, CEO Công ty Tư vấn Đầu tư Mogin Holdings cho rằng thông thường rất khó dò đáy khi chu kỳ điều chỉnh đang diễn ra. Vì thời điểm này tâm lý chờ giá giảm thêm rất mạnh mẽ, ít trường hợp nhập cuộc bắt đáy.
Quý I đang là vùng điều chỉnh mạnh của thị trường nhưng chưa thể xác định đã là vùng trũng thấp nhất hay chưa. Theo bà Vân, thay vì dò đáy để tìm hàng siêu rẻ, người mua nên quan sát, thẩm định nhiều hơn đến giá trị tiêu dùng của tài sản như khả năng sử dụng, khai thác.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa xác nhận cuối tháng 3, thị trường bất động sản đang trong làn sóng giảm giá mạnh nhất nửa thập kỷ qua. Ông cho biết, khảo sát thực tế, mức giảm giá nhà đất trung bình 25-30% và cá biệt 30-50% một số vị trí vùng ven hoặc vùng xa ở khu vực phía Nam. Hiện làn sóng giảm giá tài sản đã lan rộng, trở thành nhịp điệu bình thường, không còn gây sốc như giai đoạn đầu.
Chuyên gia này phân tích, khi nào đà giảm có xu hướng chậm lại, có thể là giao thoa của vùng đáy bất động sản và các tín hiệu đảo chiều lần lượt xuất hiện. Trong chu kỳ dò đáy, tất cả đòn bẩy tài chính đều đầy rủi ro nên nhà đầu tư và cả người mua nhà đất để sử dụng đều hết sức thận trọng khi quyết định vay vốn.
Ông Quang đánh giá giữa năm nay sẽ diễn ra phép thử vùng đáy bất động sản. Nếu làn sóng giảm giá mạnh thêm và người mua vẫn đứng ngoài quan sát có nghĩa là chưa kết thúc chu kỳ dò đáy. Tuy nhiên, nếu làn sóng giảm giá chậm lại, người mua sẵn sàng xuống tiền, bắt đầu xuất hiện các giao dịch bắt đáy, đây có thể là tín hiệu thị trường từng bước chuyển mình quay trở lại.
Các tín hiệu để nhận biết giá đáy là khi xuất hiện các giao dịch thành công một cách thường xuyên hơn, cho thấy người mua chấp nhận mức giá vừa khả năng chi trả để họ mua vào. Thanh khoản cần có thêm chất xúc tác là lãi vay giảm trên dưới 1% nữa so với hiện tại. Bên cạnh đó, sản xuất kinh doanh cũng cần phải phục hồi mới có thể hỗ trợ thị trường địa ốc "đổi màu". Giai đoạn làn sóng giảm giá chậm lại rồi dừng hẳn, giao dịch thành công tăng dần lên, sẽ là lúc kết thúc chu kỳ dò đáy.
"Thời gian chờ chính sách, giải pháp hỗ trợ từ nhà điều hành tác động đến thực tiễn thị trường bất động sản sẽ luôn có độ trễ lớn. Vì vậy từ chu kỳ điều chỉnh, dò đáy chuyển sang quá trình phục hồi được xem là khoảnh khắc giao thời khó đoán định", ông Quang nói.
Tháng 3, nhà đất giảm thêm 30% so với cùng kỳ năm ngoái song người mua vẫn chờ bắt đáy, nhưng theo chuyên gia rất khó dò đáy.
Ghi nhận của VnExpress cho thấy cuối tháng 3, tâm lý dò đáy bất động sản vẫn khá mạnh. Sức mua ở tất cả phân khúc căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự đều sụt giảm 50-90% dù giá nhà đất trên đà giảm và chưa có dấu hiệu dừng lại. Đáy bất động sản thường là mức giá thấp nhất ghi nhận được trong suốt chu kỳ giảm tốc cho đến khi có dấu hiệu giá bán bật lên và thanh khoản tăng trở lại.
Tính đến 28/3, mức giảm giá bất động sản tại TP HCM và vùng phụ cận phía Nam ghi nhận 10-30%, thông qua giảm giá trực tiếp, chiết khấu, kéo dài tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất. Thậm chí có không ít trường hợp chiết khấu 30-50% giá trị bất động sản cho khách hàng thanh toán nhanh một lần 90-95%.
Theo dữ liệu khảo sát của Công ty Tư vấn Đầu tư Mogin Holdings, hiện nay có thực trạng là người không đủ tài chính ngần ngại tiếp cận vốn vay do lo thị trường tín dụng còn nhiều biến động. Dân đầu cơ không có sóng để lướt nên co cụm ngủ đông. Hành vi dạo xem nhưng chưa xuống tiền của bên mua đang diễn ra khá phổ biến, có thể kéo dài nhiều quý liền. Hiện chỉ có những người nhu cầu thật mới xúc tiến khảo sát, tiếp cận mục tiêu, song còn thận trọng, dè dặt chưa chắc chắn mua vào.
Bà Lương Đình Thúy Vân, CEO Công ty Tư vấn Đầu tư Mogin Holdings cho rằng thông thường rất khó dò đáy khi chu kỳ điều chỉnh đang diễn ra. Vì thời điểm này tâm lý chờ giá giảm thêm rất mạnh mẽ, ít trường hợp nhập cuộc bắt đáy.
Quý I đang là vùng điều chỉnh mạnh của thị trường nhưng chưa thể xác định đã là vùng trũng thấp nhất hay chưa. Theo bà Vân, thay vì dò đáy để tìm hàng siêu rẻ, người mua nên quan sát, thẩm định nhiều hơn đến giá trị tiêu dùng của tài sản như khả năng sử dụng, khai thác.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa xác nhận cuối tháng 3, thị trường bất động sản đang trong làn sóng giảm giá mạnh nhất nửa thập kỷ qua. Ông cho biết, khảo sát thực tế, mức giảm giá nhà đất trung bình 25-30% và cá biệt 30-50% một số vị trí vùng ven hoặc vùng xa ở khu vực phía Nam. Hiện làn sóng giảm giá tài sản đã lan rộng, trở thành nhịp điệu bình thường, không còn gây sốc như giai đoạn đầu.
Chuyên gia này phân tích, khi nào đà giảm có xu hướng chậm lại, có thể là giao thoa của vùng đáy bất động sản và các tín hiệu đảo chiều lần lượt xuất hiện. Trong chu kỳ dò đáy, tất cả đòn bẩy tài chính đều đầy rủi ro nên nhà đầu tư và cả người mua nhà đất để sử dụng đều hết sức thận trọng khi quyết định vay vốn.
Ông Quang đánh giá giữa năm nay sẽ diễn ra phép thử vùng đáy bất động sản. Nếu làn sóng giảm giá mạnh thêm và người mua vẫn đứng ngoài quan sát có nghĩa là chưa kết thúc chu kỳ dò đáy. Tuy nhiên, nếu làn sóng giảm giá chậm lại, người mua sẵn sàng xuống tiền, bắt đầu xuất hiện các giao dịch bắt đáy, đây có thể là tín hiệu thị trường từng bước chuyển mình quay trở lại.
Các tín hiệu để nhận biết giá đáy là khi xuất hiện các giao dịch thành công một cách thường xuyên hơn, cho thấy người mua chấp nhận mức giá vừa khả năng chi trả để họ mua vào. Thanh khoản cần có thêm chất xúc tác là lãi vay giảm trên dưới 1% nữa so với hiện tại. Bên cạnh đó, sản xuất kinh doanh cũng cần phải phục hồi mới có thể hỗ trợ thị trường địa ốc "đổi màu". Giai đoạn làn sóng giảm giá chậm lại rồi dừng hẳn, giao dịch thành công tăng dần lên, sẽ là lúc kết thúc chu kỳ dò đáy.
"Thời gian chờ chính sách, giải pháp hỗ trợ từ nhà điều hành tác động đến thực tiễn thị trường bất động sản sẽ luôn có độ trễ lớn. Vì vậy từ chu kỳ điều chỉnh, dò đáy chuyển sang quá trình phục hồi được xem là khoảnh khắc giao thời khó đoán định", ông Quang nói.
Thị trường bất động sản dọc theo tuyến Metro số 1, TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Trong khi đó, ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty Ngọc Châu Á nhìn nhận đến cuối tháng 3, thị trường vẫn đang dò đáy, nhà đầu tư đứng ngoài chờ đợi, chưa thể xác định đâu là vùng giá đáy. Quý II, tâm lý này có thể tiếp tục phủ sóng toàn thị trường, vì vậy vẫn lặp lại kịch bản thăm dò và chờ đợi tương tự quý I.
Theo dự báo của ông, thời điểm có thể bắt đáy bất động sản là từ giữa quý III trở đi. Sau thời điểm ổn định về các chính sách, việc cơ cấu nợ, giải pháp của Ngân hàng Nhà nước về xử lý trái phiếu bắt đầu vào guồng, sẽ từng bước tháo gỡ được áp lực cho thị trường địa ốc.
Dẫu vậy, ông Hạnh cho rằng đáy bất động sản là khái niệm khá trừu tượng vì giá tài sản do bên bán và bên mua đồng thuận giao dịch. Đà giảm giá kéo dài nếu bên bán giảm, bên mua dửng dưng, mặc cả nhưng chưa chốt. "Do đó, giá đáy vẫn mang yếu tố cảm tính", ông Hạnh nhận định.
CEO Ngọc Châu Á khuyến nghị những người có nhu cầu bất động sản đang quan sát diễn biến thị trường cần lưu ý các biến số vĩ mô về tài chính thế giới. Vì thị trường toàn cầu hiện có độ mở lớn, liên thông giữa thị trường Mỹ với châu Âu, châu Á, trong đó có Việt Nam và tác động lẫn nhau khá nhanh. Các biến số về hành chính cũng ảnh hưởng lớn đến khả năng phục hồi kinh tế. Nhiều địa phương hiện không dám làm, không dám ký dẫn đến việc không hoàn thành đủ thủ tục pháp lý và tiếp cận nguồn vốn của các chủ đầu tư, cũng làm thị trường trì trệ.
Mặt khác, biến số các chủ đầu tư đã mất thanh khoản (có nợ xấu với ngân hàng và mất khả năng chi trả) do yếu tố pháp lý, dẫn đến các nhà băng đưa khách hàng vào diện nợ xấu tạo làn sóng phản ứng mạnh mẽ, cũng ảnh hướng lớn đến tâm lý thị trường.
Nhiều chuyên gia khác nhận định năm 2023 chưa phải cột mốc chạm đáy bất động sản và quá trình dò đáy có thể kéo dài nhiều quý tới do đây là cuộc giằng co gay gắt giữa bên mua và bên bán trong bối cảnh các bên tham gia thị trường đều tắc nghẽn vốn. Kịch bản này được dự báo còn tiếp diễn nếu thế bế tắc dòng tiền không sớm được tháo gỡ.
Vũ Lê
Thị trường bất động sản dọc theo tuyến Metro số 1, TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Trong khi đó, ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty Ngọc Châu Á nhìn nhận đến cuối tháng 3, thị trường vẫn đang dò đáy, nhà đầu tư đứng ngoài chờ đợi, chưa thể xác định đâu là vùng giá đáy. Quý II, tâm lý này có thể tiếp tục phủ sóng toàn thị trường, vì vậy vẫn lặp lại kịch bản thăm dò và chờ đợi tương tự quý I.
Theo dự báo của ông, thời điểm có thể bắt đáy bất động sản là từ giữa quý III trở đi. Sau thời điểm ổn định về các chính sách, việc cơ cấu nợ, giải pháp của Ngân hàng Nhà nước về xử lý trái phiếu bắt đầu vào guồng, sẽ từng bước tháo gỡ được áp lực cho thị trường địa ốc.
Dẫu vậy, ông Hạnh cho rằng đáy bất động sản là khái niệm khá trừu tượng vì giá tài sản do bên bán và bên mua đồng thuận giao dịch. Đà giảm giá kéo dài nếu bên bán giảm, bên mua dửng dưng, mặc cả nhưng chưa chốt. "Do đó, giá đáy vẫn mang yếu tố cảm tính", ông Hạnh nhận định.
CEO Ngọc Châu Á khuyến nghị những người có nhu cầu bất động sản đang quan sát diễn biến thị trường cần lưu ý các biến số vĩ mô về tài chính thế giới. Vì thị trường toàn cầu hiện có độ mở lớn, liên thông giữa thị trường Mỹ với châu Âu, châu Á, trong đó có Việt Nam và tác động lẫn nhau khá nhanh. Các biến số về hành chính cũng ảnh hưởng lớn đến khả năng phục hồi kinh tế. Nhiều địa phương hiện không dám làm, không dám ký dẫn đến việc không hoàn thành đủ thủ tục pháp lý và tiếp cận nguồn vốn của các chủ đầu tư, cũng làm thị trường trì trệ.
Mặt khác, biến số các chủ đầu tư đã mất thanh khoản (có nợ xấu với ngân hàng và mất khả năng chi trả) do yếu tố pháp lý, dẫn đến các nhà băng đưa khách hàng vào diện nợ xấu tạo làn sóng phản ứng mạnh mẽ, cũng ảnh hướng lớn đến tâm lý thị trường.
Nhiều chuyên gia khác nhận định năm 2023 chưa phải cột mốc chạm đáy bất động sản và quá trình dò đáy có thể kéo dài nhiều quý tới do đây là cuộc giằng co gay gắt giữa bên mua và bên bán trong bối cảnh các bên tham gia thị trường đều tắc nghẽn vốn. Kịch bản này được dự báo còn tiếp diễn nếu thế bế tắc dòng tiền không sớm được tháo gỡ.
Vũ Lê
Nguồn: vnexpress.net
Để kiểm tra quy hoạch đất phú quốc hoặc tham khảo đầu tư đất phú quốc, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0907 786 100
Bạn đang tìm kiếm một mảnh đất ấn tượng tại Phú Quốc để đầu tư hoặc định cư? Hãy khám phá ngay mảnh đất nền diện tích 114m2 tại ấp Bến Tràm, xã Cửa Dương - nơi đáng sống nhất trên đảo ngọc này.
Vị trí đất cách đường bến tràm chỉ hơn 700m
Với lợi thế mặt tiền rộng 6m và nằm trong khu dân cư, mảnh đất này sẽ mang lại cho bạn không gian sống yên tĩnh, an ninh và đầy đủ tiện ích. Ngoài ra, với sổ hồng riêng và cam kết chừa lối đi chung, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về vấn đề pháp lý và an ninh.
Đất nền bến tràm về trung tâm chỉ 9,3km
Vị trí đắc địa của mảnh đất này cách chợ đêm Dương Đông chỉ hơn 6km và cách khu trung tâm hành chính mới hơn 3km, cho phép bạn dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ tại trung tâm đô thị. Bên cạnh đó, gần khu du lịch Suối Đá Bàn - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng của Phú Quốc, giúp bạn dễ dàng khám phá và trải nghiệm văn hóa, ẩm thực của đảo ngọc.
Khu dân cư đang hình thành và xây dựng đường bê tông 5m
Thế đất vuông vứt sẽ mang lại tài lộc cho gia chủ
Với tất cả những tiện ích và lợi thế địa lý trên, mảnh đất này sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một địa điểm đầu tư tiềm năng hoặc định cư tại Phú Quốc. G.ía chỉ 770 triệu/nền.Hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 09077786100 để biết thêm thông tin chi tiết và đặt lịch xem đất ngay hôm nay!
Theo nhiều chuyên gia, đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai là bài toán khó, TP HCM không dễ áp dụng trong "một sớm một chiều".
TP HCM vừa đề xuất chủ trương cho thí điểm thu thuế với quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất của bất động sản thứ hai trở lên. Có hai lý do được thành phố đưa ra cho đề xuất này. Thứ nhất, đánh thuế giúp hạn chế đầu cơ bỏ hoang nhà, đất trong dự án bất động sản, gây lãng phí nguồn lực xã hội. Thứ hai, khoản thuế này sẽ giúp thành phố có thêm nguồn thu ngân sách để tái đầu tư phát triển.
Đại diện Sở Tài chính TP HCM nói với VnExpress, đến nay thành phố chưa đưa ra phương án cụ thể về vấn đề này. "TP HCM đang xin cơ chế và nếu được thông qua về mặt chủ trương, thành phố sẽ xây dựng đề án chi tiết và trình lên các cấp", lãnh đạo Sở cho hay.
Thực tế, đây không phải là lần đầu việc đánh thuế bất động sản thứ hai được đưa ra thảo luận. Cách đây 5 năm, Chính phủ cũng từng đề xuất thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai tại TP HCM, nhưng sau đó không được thông qua. Có nhiều ý kiến phản biện, một trong số đó là thời điểm đánh thuế lúc đó vẫn còn quá sớm.
Khu trung tâm TP HCM, quận 1, tháng 11/2022.Ảnh: Quỳnh Trần
Lần này khi việc thí điểm đánh thuế được TP HCM tiếp tục đề xuất, vẫn có những góc nhìn trái chiều. Nhóm ủng hộ tin rằng đề xuất trên nếu được áp dụng sẽ giúp thị trường lành mạnh hơn và có lợi với phần đông người dân.
PGS.TS Nguyễn Khắc Quốc Bảo, Phó hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế TP HCM (UEH) cho rằng đánh thuế sẽ góp phần đưa giá trị bất động sản quay về giá trị thật. Bởi khoản thuế này sẽ hạ thấp tỷ suất lợi nhuận của những người nắm giữ nhà, đất chờ lên giá sinh lời mà không đưa vào sử dụng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng nhìn nhận thuế là công cụ hiệu quả có thể điều tiết nền kinh tế và thị trường địa ốc bên cạnh công cụ tín dụng và quy hoạch. Hiện nay, Việt Nam chưa có thuế tài sản, vì vậy việc tính đến thí điểm đánh thuế bất động sản thứ hai chống đầu cơ là cần thiết để thị trường phát triển minh bạch, bền vững hơn.
Cùng quan điểm, chuyên gia bất động sản cho thuê Lê Quốc Kiên tin rằng nếu thực hiện được, điều này sẽ tác động rất mạnh đến những nhà đầu tư lướt sóng, những bất động sản không có giá trị sử dụng thực.
Theo ông Kiên, về tâm lý, người mua sẽ thận trọng xem mức độ ảnh hưởng của luật mới với họ, việc này trực tiếp làm giảm nguồn cầu trong ngắn hạn. Những người lướt sóng (chỉ cần lợi nhuận 5-10% trong một giao dịch 1-2 tháng) nhưng không bán được hàng sẽ phải chịu nhiều loại thuế phí khiến nhóm này chùn tay.
Trong dài hạn, khoản thuế đánh vào tài sản thứ hai sẽ được người bán tính vào chi phí giá thành. Lấy chu kỳ 5 năm làm mốc tính, nếu bất động sản tăng giá mạnh suốt thời gian này, thuế tài sản ít tác động đến nhà đầu tư dài hạn do mức thuế suất đánh vào căn nhà thứ hai vẫn không đáng kể so với tốc độ tăng giá tài sản.
Tuy nhiên, sẽ không bao giờ xảy ra việc các bất động sản mãi tăng trong chu kỳ này, vì chắc chắn khủng hoảng sẽ đến và đan xen. Theo đó, trong giai đoạn này, giá nhà, đất đi ngang hoặc giảm (rơi vào chu kỳ khủng hoảng), nhà đầu tư dài hạn cũng tự sàng lọc danh mục để tránh bị thuế chồng thuế chứ không "ôm hàng" tiếp. Tức thuế tài sản sẽ tác động thanh lọc thị trường đầu cơ trong các chu kỳ suy thoái.
Mặc dù vậy, vẫn có những quan điểm nghi ngạiviệc đánh thuế bất động sản có thể gây hiệu ứng tăng giá nhà và càng gây bất lợi với người có túi tiền hạn hẹp. Chuyên gia Hồ Quốc Tuấn, Giảng viên Đại học Bristol (Anh) nói: "Cách tiếp cận theo kiểu các nước đã làm vì thế Việt Nam nên áp dụng - mà không có nền tảng lý luận và thực tiễn rõ ràng thì kết quả sẽ nằm ngoài ý muốn". Tại Anh, chính quyền đánh thuế rất cao lên bất động sản nhưng thực tế họ là một trong những nước dẫn đầu về tốc độ tăng giá nhà của châu Âu 10 năm nay.
Theo ông Hồ Quốc Tuấn, đa số mô hình và nghiên cứu đều chỉ ra yếu tố cốt lõi ảnh hưởng giá nhà chính là nguồn cung. Trong khi đó tại Việt Nam, nguồn cung nhà ít co giãn theo các yếu tố thuế, phí... vì thế, việc áp thuế không giải quyết được vấn đề đầu cơ.
Hiệu ứng của thuế có thể làm tăng thay vì giảm giá nhà khi nguồn cung đứng im. Nếu thiếu nguồn cung, người có nhiều nhà sẽ tăng tiền cho thuê diện rộng và chuyển những chi phí thuế vào giá bán tương lai. "Vì thế, thuế bất động sản thực tế là một rào cản khiến người có ít tiền không thể cạnh tranh với người đã sở hữu nhiều bất động sản", ông Tuấn nhận định.
Còn theo chuyên gia Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, thuế bất động sản được phân loại thành thuế đất và thuế nhà. "Khi nói đến đánh thuế bất động sản thứ hai, hiện nay không có nước nào đánh thuế đối với thửa đất thứ hai mà họ áp dụng đối với căn nhà thứ hai", ông nói.
Và loại thuế bất động sản thứ hai này, ông cho biết chỉ tồn tại ở thị trường như Singapore – nơi có nguồn cung bất động sản từ các dự án đạt được những chuẩn mực. Khái niệm bất động sản thứ hai không áp dụng được với Việt Nam, có những vùng nông thôn nghèo khó còn có nơi lại đắt đỏ hơn Singapore như trung tâm Hà Nội hay TP HCM. "Việt Nam bắt chước Singapore để đánh thuế là hoàn toàn không phù hợp", ông Võ nói.
Liên quan đến mục tiêu tăng thu ngân sách, ông Hồ Quốc Tuấn cho rằng cần làm rõ chính sách này có ý nghĩa cải thiện nguồn thu ngân sách nhà nước, còn hiệu quả về việc hạn chế đầu cơ là chưa rõ ràng.
Theo nhiều chuyên gia, hạ tầng kinh tế TP HCM nhiều năm qua xuống cấp trầm trọng một phần từ việc thiếu kinh phí để tái đầu tư. Đó cũng là lý do thành phố đề xuất được hưởng trọn nguồn thu từ thuế nhà đất thứ hai cũng như các loại phí khác để giải quyết các điểm nghẽn về giao thông đô thị, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân ...
"Việc đánh thuế bất động sản có thể mang lại nguồn thu cho chính quyền địa phương để tái đầu tư không gian sống và cũng hợp lý khi người có thu nhập cao đóng góp nhiều hơn. Nhưng hiệu ứng của nó có thể đôi khi là tăng chứ không làm giảm giá nhà khi nguồn cung chết cứng", ông Tuấn nói.
Bên cạnh đó, cách thức tiến hành và thời điểm đánh thuế để chính sách này đạt được sự đồng thuận cao cũng được quan tâm.
Nhiều chuyên gia e ngại về mức độ sẵn sàng của thành phố để thí điểm đánh thuế. Ông Võ đặt câu hỏi TP HCM đã quản lý được các bất động sản thứ hai bỏ hoang và mang tính đầu cơ hay chưa? Trong khi chưa có quy định về nguồn gốc tiền đầu tư bất động sản, việc lách quy định theo ông là không hề khó.
Còn theo ông Châu, việc thí điểm có thể cân nhắc từ năm 2025, sau khi thị trường bất động sản ổn định về dòng tiền, thanh khoản pháp lý... đồng thời Bộ Tài chính đã ban hành Luật Thuế tài sản năm 2024. Cũng theo ông Châu, vấn đề quan trọng là cơ quan quản lý cần có sự chuẩn bị cơ sở dữ liệu để hỗ trợ cho quá trình đánh thuế tài sản, hướng đến việc đánh thuế đúng mục tiêu và đối tượng.
Ông Châu cho rằng những trường hợp sở hữu căn nhà thứ hai trở lên với mục đích tích trữ tài sản kiếm lời nên bị đánh thuế. Nhưng cần phân loại cụ thể chứ không nên máy móc bởi lẽ phải xét đến diện tích căn nhà lớn hay nhỏ, cũng như chức năng sử dụng căn nhà đó và giá trị trên thị trường.
Do đó, rất cần thiết đánh thuế trên cơ sở kết hợp định tính (mục đích sử dụng), định giá (giá trị) và định lượng (số lượng) tài sản. Ví dụ: nếu là căn nhà thứ hai trở lên, không phục vụ mục đích để ở nhưng dùng vào việc kinh doanh có đóng thuế, không nên đánh thêm thuế tài sản trường hợp này vì phát sinh thuế chồng thuế.
Về giá trị, theo ông Châu không nên đánh thuế căn nhà thứ hai nếu tài sản này có giá trị thấp (ví dụ lấy mốc không đánh thuế nhà có giá trị dưới 2 tỷ đồng). Nếu căn nhà thứ hai nhưng diện tích quá nhỏ (TP HCM có nhiều khu vực tồn tại loại nhà phố hẻm 10-15-20 m2 một căn) cũng không nên đánh thuế.
Một vấn đề cần lưu ý khác theo các chuyên gia là tiền sử dụng đất không được xem là thuế nhưng bản chất khoản thu này không khác gì công cụ thuế. Hiện tiền sử dụng đất tại Việt Nam rất cao, chiếm khoảng 10% giá trị căn hộ, chiếm trên dưới 30% giá trị nhà phố (nhà gắn liền với đất) và chiếm 50% giá trị nhà biệt thự. Do đó, Nhà nước nên giảm tiền sử dụng đất xuống để tạo sự đồng thuận cao của người dân trong quá trình đánh thuế tài sản, mục đích tránh tình trạng thuế chồng thuế.
Quỳnh Trang - Vũ Lê
Đế biết xem đất của chúng ta thuộc loại đất nào, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp 0907.786.100 (Zalo)
Gửi thông tin sổ hồng để MKREAL hỗ trợ kiểm tra quy hoạch thửa đất của khách hàng chi tiết nhất! Việc này hoàn toàn miễn phí, chúng tôi hỗ trợ tối đa 24/7 và thường trả lời trong vòng 1 ngày.
Khách hàng cần tư vấn thêm thông tin liên hệ: 0907 786 100
Bài viết tham khảo cho khách hàng đang tìm hiểu về thị trường phú quốc cùng Mạnh Khanh Real:
Vị trí: Nằm ở mặt tiền đường ba trại, cách đường tuyến tránh 2 chỉ 800m, cách biển ông lang 4km.
Diện tích: 12060m2 ( 1,2 mẫu ) . Pháp lý: Sổ hồng riêng. Đường thể hiện trên sổ.
Quy hoạch: đất quy hoạch thương mại dịch vụ (TMD)
Hình thực tế và pháp lý Bán 1,2mẫu đất mặt tiền đường ba trại phía núi:
Hình thực tế khu đất chụp bằng flycam thực hiện bởi Mạnh Khanh Real
Hình thực tế khu đất chụp bằng flycam view nhìn ra biển ông lang thực hiện bởi Mạnh Khanh Real
Đường thực tế ba trại đã hoàn thiện
Quy hoạch khu đất theo kế hoạch sử dụng đất 2022 kiểm tra bởi Mạnh Khanh Real
Đế biết xem đất của chúng ta thuộc loại đất nào, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp 0907.786.100 (Zalo)
Gửi thông tin sổ hồng để MKREAL hỗ trợ kiểm tra quy hoạch thửa đất của khách hàng chi tiết nhất! Việc này hoàn toàn miễn phí, chúng tôi hỗ trợ tối đa 24/7 và thường trả lời trong vòng 1 ngày.
Khách hàng cần tư vấn thêm thông tin liên hệ: 0907 786 100
Bài viết tham khảo cho khách hàng đang tìm hiểu về thị trường phú quốc cùng Mạnh Khanh Real:
MKREAL.VN - Tập đoàn Tân Á Đại Thành và Deawoo E&C vừa ký hợp tác phát triển giải pháp toàn diện cho môi trường sống tại Meyhomes Capital Phú Quốc. Giai đoạn I, Deawoo E&C “tái hiện” khu phố Hàn Quốc và xây dựng khu vườn băng tuyết đặc biệt.
Khu phố Hàn Quốc được quy hoạch chính là dãy 94 shophouse dọc đại lộ trung tâm An Thới - trục giao thông lớn nhất dự án (rộng 36m). Đây cũng sẽ là một trong những trục đường quan trọng bậc nhất phía Nam đảo. Còn khu vườn băng tuyết, công viên ánh sáng và nhà hát ánh sáng sẽ được triển khai tại khu vực ½ công viên sông - trục tiện ích quan trọng bậc nhất dự án. Công trình “có một không hai” có tổng mức đầu tư hơn 5 triệu USD này sẽ mở ra trải nghiệm mới mẻ, độc đáo cho cư dân, du khách.
Hành trình của “tảng băng trôi” từ Nam Cực về Phú Quốc
Với ý tưởng “tuyết giữa miền nhiệt đới”, khu vườn băng kể về hành trình của một “tảng băng trôi” từ Nam Cực băng giá về Phú Quốc. Cổng vào khu vườn là một quả cầu tuyết lớn với ý nghĩa mời gọi mọi người cùng đến trải nghiệm khung cảnh lung linh huyền ảo nơi đây.
Hành trình kỳ lạ và thú vị này sẽ mang lại cảm nhận chân thực nhất về việc đi “xuyên qua” 2 miền thái cực: Miền nhiệt đới và ôn đới chỉ cách nhau đúng một cánh cửa hay một bước chân. Ở ngoài kia là biển xanh vẫy gọi, sóng biển nô đùa, nắng vàng reo vui và những trái dừa ngọt lịm, những ly cocktail thượng hạng… còn trong này là cảm nhận khác biệt về miền ôn đới với tone màu trắng của tuyết, màu xanh sâu thẳm của những khu rừng lá kim và hình ảnh tái hiện các loài động vật từ Nam Cực.
Tất cả được thể hiện tài tình bằng công nghệ trình diễn ánh sáng cùng các máy tạo sương mù, tạo tuyết, hiệu ứng ánh sáng, màu sắc, âm thanh và đặc biệt là công nghệ 3D mapping, helogram… tiên tiến đến từ thương hiệu lừng danh Prugio Light Landsape của tập đoàn Deawoo E&C
Đi qua cánh cổng cầu tuyết, du khách sẽ bước trên con đường mô phỏng dòng sông băng. Một tảng băng trôi bằng mô hình với đường nét, hình khối, nhiệt độ… như một tảng băng thật. Công nghệ tạo bọt tuyết, sương mù, chiếu sáng đa điểm, đa khối, đa góc độ cùng hiệu ứng âm thanh… sẽ tạo ra cảm giác chân thực về miền ôn đới.
Khi dạo chơi trên “dòng sông băng” mô phỏng này, du khách cũng không cần đi giày trượt tuyết, trượt băng nên khu vực này không tạo ra rào cản kỹ thuật với người chơi mới, mặt khác cũng giúp đảm bảo an toàn tối đa cho con trẻ nô đùa, thỏa sức khám phá.
Lạc vào khu vườn tuyết rơi mùa hè
Hành trình khám phá khu vườn băng tuyết được nối tiếp với “con đường tuyết rơi mùa hè”. Người trải nghiệm sẽ có cảm giác như đi lạc vào một khu rừng ôn đới thu nhỏ nhưng được làm cách điệu giống như những khu vườn của các cung điện mùa đông trong truyện cổ tích. Ánh sáng chủ đạo không còn đơn sắc trắng - xanh nữa mà trở nên lung linh huyền ảo nhờ hiệu ứng ánh sáng theo chủ đề từ cảnh quan chung tới chi tiết từng cụm tiểu cảnh. Nhờ công nghệ tạo tuyết nhân tạo, du khách sẽ có cảm giác như được dạo chơi dưới những cơn mưa tuyết, được tận tay hứng tuyết rơi từ trên cao, nô đùa trong tuyết…
Những tưởng người dân ở xứ nhiệt đới như chúng ta sẽ phải mất nhiều giờ bay và một khoản chi phí không nhỏ để tới châu Âu để được vui đùa trong tuyết trắng, nhưng giờ đây chỉ cần tới Meyhomes Capital Phú Quốcchúng ta đã có tất cả những điều đó.
Cuối hành trình, người trải nghiệm sẽ được thiết đãi một bữa tiệc ánh sáng thịnh soạn. Đó là những show trình diễn ánh sáng lung linh huyền ảo trong nhà hát ánh sáng lần đầu tiên xuất hiện tại Phú Quốc. Mỗi show diễn sẽ là một vở kịch với các câu chuyện được kể bằng nghệ thuật tương tác ánh sáng cùng hiệu ứng của âm thanh, nền nhạc, công nghệ AR, công nghệ VR tiên tiến.
Khi đi vào vận hành, khu vườn băng tuyết cùng công viên và nhà hát ánh sáng sẽ tạo nên một chuỗi công trình điểm nhấn có một không hai tại Phú Quốc. Nó không chỉ mang lại giá trị đặc biệt cho cư dân trong đô thị mà còn tạo ra một điểm đến mới, độc đáo đủ sức trở thành một công trình biểu tượng mới cho du lịch Phú Quốc.
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh, Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên của cả nước, có vị trí đặc biệt quan trọng về an ninh, quốc phòng, bảo vệ chủ quyền lãnh thổ. Thành phố có nhiều điều kiện tự nhiên thuận lợi để đẩy mạnh phát triển dịch vụ du lịch.
Tóm tắt báo cáo thuyết minh Nhiệm vụ, đại diện tư vấn (Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia, VIUP) cho biết: Quy hoạch nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển thành phố Phú Quốc thông qua những chiến lược phát triển toàn diện, cân bằng và bền vững, hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, bảo tồn di tích lịch sử, văn hoá và bảo đảm an ninh, quốc phòng, phù hợp với bối cảnh và xu hướng phát triển mới; đảm bảo khả năng đáp ứng nhu cầu phát triển trong trường hợp hình thành Khu hành chính - kinh tế đặc biệt và tách xã đảo Thổ Châu (Thổ Chu) thành huyện đảo riêng.
Bên cạnh đó, việc lập quy hoạch còn nhằm phát triển thành phố Phú Quốc trở thành đô thị biển đảo đặc sắc; trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ có bản sắc, chất lượng cao, có sức hấp dẫn đối với du khách trong nước và quốc tế; làm cơ sở pháp lý để quản lý, hướng dẫn, khuyến khích, thu hút kêu gọi đầu tư và triển khai lập các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị.
Phạm vi lập quy hoạch là toàn bộ diện tích tự nhiên của thành phố, rộng 589,27km2 bao gồm phường Dương Đông, phường An Thới và 7 xã Cửa Cạn, Gành Dầu, Bãi Thơm, Hàm Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ, Thổ Châu và không gian biển của thành phố Phú Quốc.
Nhiệm vụ đưa ra dự báo sơ bộ quy mô dân số của thành phố Phú Quốc, các yêu cầu về định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật của thành phố Phú Quốc đến năm 2040; làm rõ các giải pháp giao thông đối ngoại kết nối với đất liền, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông, đặc biệt các công trình như sân bay, cảng biển; xác định nhu cầu, nguồn cung nước gắn với khả năng nguồn nước và bảo vệ tài nguyên nước, cấp điện, năng lượng và chiếu sáng, thông tin liên lạc, thoát nước và công trình xử lý nước thải, khu xử lý chất thải rắn, nghĩa trang...
Tại hội nghị, các chuyên gia thành viên Hội đồng thẩm định đánh giá cao nỗ lực, tính chuyên nghiệp của đơn vị tư vấn trong quá trình triển khai, thực hiện các nhiệm vụ được giao. Để nâng cao hơn nữa chất lượng báo cáo thuyết minh, Hội đồng đã đóng góp nhiều ý kiến tập trung vào các lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc, giao thông, tài chính, môi trường, nông nghiệp và phát triển nông thôn, an ninh quốc phòng.
Bộ trưởng chủ trì hội nghị thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040.
Tổng hợp các ý kiến của thành viên Hội đồng tại hội nghị, Chủ tịch Hội đồng thẩm định - Bộ trưởng nhấn mạnh, Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên của cả nước, có vị trí đặc biệt quan trọng về an ninh, quốc phòng, bảo vệ chủ quyền lãnh thổ. Thành phố có nhiều điều kiện tự nhiên thuận lợi để đẩy mạnh phát triển dịch vụ du lịch. Trong những năm qua Đảng, Nhà nước cũng như Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Kiên Giang rất quan tâm xây dựng, phát triển Phú Quốc và đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận.
Để Phú Quốc khai thác và phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của mình, Bộ trưởng đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo đơn vị tư vấn tiếp thu đầy đủ ý kiến đóng góp của các thành viên Hội đồng, trong đó tập trung làm rõ cơ sở thực hiện quy hoạch, rà soát số liệu đảm bảo phù hợp hơn; làm rõ phạm vi ranh giới lập quy hoạch; rà soát đánh giá kỹ hiện trạng sử dụng đất, điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thành phố Phú Quốc, các dự án đã, đang triển khai trên địa bàn, đảm bảo giữ vững diện tích đất rừng; xác định rõ mục tiêu lập quy hoạch; đưa ra tầm nhìn dài hạn, đảm bảo phát triển thành phố Phú Quốc một cách bền vững; bảo vệ và phát huy hiệu quả giá trị cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hóa; đảm bảo quốc phòng an ninh. Tư vấn cần xác định rõ tính chất đô thị Phú Quốc, đảm bảo sự đồng bộ của các cấp độ quy hoạch và phát triển Phú Quốc thành đô thị biển đảo đặc sắc, phù hợp với tình hình mới.
Bộ trưởng đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang hoàn thiện hồ sơ Nhiệm vụ, sớm trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Theo Phong Linh
Mạnh Khanh Real tự hào là đơn vị hỗ trợ kiểm tra quy hoạch đất phú quốc!
Khu du lịch nghỉ dưỡng Bắc Bãi Thơm được phát triển trên tổng diện tích 48,9 ha. Khu vực Bãi Thơm, nơi dự án tọa lạc, vốn sở hữu khoảng 2 km bờ biển, với bãi cát trắng thoải về biển, nép mình bên sườn núi với những cánh rừng già. Theo đó, Khu du lịch nghỉ dưỡng Bắc Bãi Thơm sẽ thừa hưởng vẻ đẹp tự nhiên, tạo điểm nhấn so với những khu nghỉ dưỡng khác.
Phối cảnh Khu du lịch nghỉ dưỡng Bắc Bãi Thơm.
Dự án đánh dấu sự hợp tác của Công ty Cổ phần Nam Bá và Khang Minh Group. Trong khi Công ty cổ phần Nam Bá có kinh nghiệm khai thác và phát triển trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, thì Khang Minh Group là một trong những doanh nghiệp nổi danh trong lĩnh vực đá ốp lát. Sự hợp tác được hai bên kỳ vọng mang lại nhiều lợi ích cho đôi bên, kiến tạo những công trình du lịch ấn tượng, hoà hợp thiên nhiên tại Phú Quốc.
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bắc Bãi Thơm cũng đánh dấu cột mốc lần đầu tiên Khang Minh Group gia nhập thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Theo đại diện doanh nghiệp, việc tham gia thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vốn được hoạch định trong chiến lược phát triển dài hạn của tập đoàn.
Trong những năm qua, Khang Minh đã thực hiện nhiều bước chuyển biến lớn theo chiến lược đã định. Giữa năm 2018, Khang Minh Group bắt đầu chuyển đổi một nhà máy gạch sang đầu tư nhà máy sản xuất đá ốp lát thạch anh cao cấp.
Từ một doanh nghiệp địa phương sản xuất sản phẩm giá trị thấp, thương hiệu nhỏ, Khang Minh trở thành doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng có giá trị cao, thương hiệu mạnh và tổ chức hoạt động kinh doanh trên toàn quốc.
Đầu năm 2019, doanh nghiệp lần đầu ra mắt sản phẩm thạch anh đá quý Khang Minh, đem đá quý vào tấm ốp cầu thang. Trong năm 2020, Khang Minh tiến hành tổ chức mở rộng thị trường, phát triển hệ thống phân phối khắp 3 miền và gặt hái nhiều thành công.
Cầu thang thạch anh đá quý Khang Minh đi đầu xu hướng ứng dụng đá quý vào vật liệu ốp lát. Ảnh: KMG
Đầu năm 2021, Khang Minh Groupthực hiện bước chuyển đổi thứ hai, là thành lập Công ty Cổ phần Nhôm Khang Minh, giới thiệu sản phẩm cửa cuốn, nhôm thanh định hình và cửa nhôm đồng bộ cao cấp... Tham gia vào ngành nhôm, Khang Minh mục tiêu đạt doanh thu và lợi nhuận cao, tổ chức quản trị kinh doanh trên cùng một tệp khách hàng với đá thạch anh Khang Minh, tạo lợi thế cạnh tranh bền vững.
Theo đại diện doanh nghiệp, năm 2021 là cột mốc quan trọng định hình Khang Minh Group trở thành doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng có thương hiệu tại Việt Nam. Theo báo cáo gần nhất, doanh thu năm 2021 của đá thạch anh Khang Minh đạt gần 71 tỷ đồng, tăng 173% so với năm 2020.
Việc đầu tư một dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn cũng là cách doanh nghiệp chứng minh nguồn lực tích lũy suốt 10 năm qua.
Hoài Phong
Chỉ mới đầu năm thôi mà có rất nhiều tin tích cực đã đến với phú quốc, hứa hẹn phú quốc sẽ là điểm sáng để quý khách hàng có thể đầu tư tốt!
Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về thị trường phú quốc có thể liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn tốt nhất: 0907 786 100
ể tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.
Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây:
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real
139 Đường Đoàn Thị Điểm, Khu phố 12, thị trấn dương đông.
Dự Án Seladon Boutique Hotel Phú Quốc là dự án khách sạn mặt phố toạ lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Bãi Trường, Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, ngay cổng vào khu tổ hợp vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Sunset Sanato. Dự án với quy mô 68 căn boutique hotel thiết kế 7 tầng, giai đoạn 1 triển khai 33 căn có diện tích từ 130m2 – 250m2 (hơn 1300m2 sàn).
Phối cảnh dự án Seladon Boutique Hotels Phú Quốc
Seladon Boutique Hotels Phú Quốc sở hữu vị trí cực độc tôn ngay trung tâm Bắc Bãi Trường, thuộc khu phức hợp vui chơi giải trí Sunset Sanato – điểm đến thu hút khách du lịch bậc nhất Phú Quốc cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp thời thượng. Seladon Boutique Hotels hứa hẹn sẽ là “”gà đẻ trứng vàng”” cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh hiệu quả, lâu dài cùng tiềm năng tăng giá trị vượt bậc trong tương lai tại thành phố đảo Phú Quốc.
TỔNG QUAN DỰ ÁN SELADON BOUTIQUE HOTELS PHÚ QUỐC
Tên dự án: Seladon Boutique Hotels
Vị trí dự án: Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, Bãi Trường, Dương Tơ .Tp Phú Quốc.
Chủ đầu tư: Công ty CP Chín Chín Núi
Đối tác cùng phát triển dự án: Công Ty TNHH Tâm Vàng Capital
Tổng quy mô dự án: 1,6ha
Số lượng sản phẩm: 68 căn Boutique
Giai đoạn 1 chỉ 33 căn Boutique Hotel với tiện ích nội bộ hoàn thiện phục vụ kinh doanh chuyên nghiệp: phân khu nhà hàng, công viên, hồ bơi,…
Thiết kế: Hơn 1300m2 sàn với: 1 hầm, 1 trệt 6 tầng – tối ưu hoá kinh doanh Khách Sạn, lưu trú. Hầm lớn thông 68 căn với thiết kế phù hợp để kinh doanh thương mại và khách sạn
Giá bán chỉ từ: 25 tỷ/căn.
Dự kiến Khởi công: Tháng 1/1/2022.
VỊ TRÍ DỰ ÁN SELADON BOUTIQUE HOTELS PHÚ QUỐC
Seladon Boutique Hotels Phú Quốc nằm ngay trung tâm Bãi Trường Phú Quốc (Ngay cổng vào khu Biệt thự Sunset Sanato), Bãi Trường, Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Với vị thế lưng tựa núi mặt hướng biển, Seladon Boutique Hotel được thiên nhiên ưu ái trở thành nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc
Vị trí dự án Seladon Boutique Hotels Phú Quốc
Seladon Boutique Hotels Phú Quốc cách sân bay Phú Quốc chỉ 5 phút di chuyển, và nằm trên đường đi bộ ven biển 10km dài nhất Phú Quốc
Liên kết vùng dự án Seladon Boutique Hotels Phú Quốc
Cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 2km
Cách cảng An Thới khoảng 18.3km
Cách Suối Tranh 3,5 km
Cách Chợ đêm Phú Quốc 8,8 km
Cách Dinh Bà Thủy Long Thánh Mẫu 8,9 km
Cách Dinh Cậu 9,2 km
Cách Nhà máy Nước mắm Huỳnh Khoa 9,8 km
Cách Sân vận động Dương Đông 10,3 km
Cách Cảng Bãi Vòng 10,5 km
Cách Làng chài Hàm Ninh 12 km
Cách Công viên quốc gia Phú Quốc 17,2 km
Cách Bãi biển Ong Lang 18,6 km.
BOUTIQUE HOTEL SELADON NẰM GIỮA 4 SÂN GOLF CỦA PHÚ QUỐC
1. Khoảng cách 6km từ Seladon Boutique Hotel Phú Quốc, về phía Đông Bắc, là sân Golf của Vingroup ở Bãi Vòng, Hàm Ninh. Vị trí sát cạnh sân bay và khu phi thuế quan.
Quy mô sân golf 24 lỗ, diện tích 224 ha
Hiện trạng: khởi công đầu 2022.
2. Khoảng cách 16 km từ Seladon Boutique Hotel Phú Quốc, về phía Bắc đảo là sân golf của Cty Savico tại khu du lịch Bãi Cửa Cạn
Quy mô: diện tích 102 ha.
Hiện trạng: khởi công 2024.
3. Khoảng cách 20 km từ Seladon Boutique Hotel Phú Quốc về phía Nam đến sân Golf của Sungroup tại bãi sao
Quy mô: diện tích 220 ha
Hiện trạng: Dự kiến đưa vào khai thác trong 2024.
4. Khoảng cách 30 km từ Seladon Boutique Hotel Phú Quốc lên phía Bắc đảo, đến sân golf tại khu du lịch Bãi Dài do cty TNHH Vinpearl Phú Quốc đầu tư.
Quy mô: 27 lỗ, diện tích 99ha
Hiện trạng: Đang vận hành khai thác.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN SELADON BOUTIQUE HOTELS PHÚ QUỐC
Tiện ích dự án Seladon Boutique Hotel và Sunset Sanato
Lễ hội âm nhạc Epizode tổ chức hàng năm, mang lại nguồn du khách hơn 15.000 người mỗi dịp, góp phần quảng cáo và quảng bá chung cho toàn khu phức hợp.
Khu trung tâm hội nghị sức chứa 1.000 người;
Khu trò chơi trong nhà. Rạp chiếu phim; Cung biểu diễn nghệ thuật
Khu quảng trường biển với các show diễn hàng ngày;
Phố đi bộ đặc sắc chuyên đề để du khách trải nghiệm và có những bộ hình kỷ niệm không quên
Bãi biển Sunset Sanato với những mô hình kiến trúc là thiên đường sống ảo và là địa điểm phải check-in khi tới Phú Quốc, do các nghệ nhân nổi tiếng thế giới sáng tác và được làm mới hàng năm.
ƯU ĐÃI VÀ TIỆN ÍCH PHỤC VỤ DU KHÁCH LƯU TRÚ TẠI KHU SELADON
Sunset Sanato có đầy đủ các dịch vụ 5 sao, phục vụ cho toàn khu phức hợp trong đó có Seladon Boutique Hotels Phú Quốc. Tất cả các du khách lưu trú tại Seladon boutique hotel sẽ được hưởng các dịch vụ như sau:
Miễn phí vé vào cổng khu check-in bãi biển (100k/ người)
Sử dụng hồ bơi, nhà hàng, khu cộng viên nội khu Seladon
Sử dụng các tiện ích khác với giá ưu đãi trong toàn Sunset Sanato như Spa, Karaoke, phòng hội nghị, rạp chiếu phím, khu vui chơi trẻ em…
Các chương trình ca múa nhạc sôi động tổ chức hàng tuần tại bãi biển và công viên nội khu Seladon
Giá vé ưu đãi cho lễ hội âm nhạc quốc tế Epizode tổ chức hàng năm và dịp Giáng Sinh (10 ngày). Lễ hội mang lại nguồn du khách hơn 15 ngàn người mỗi lần tổ chức, góp phần quảng cáo và quảng bá hình ảnh chung cho toàn khu phức hợp.
DỊCH VỤ HỖ TRỢ KINH DOANH SELADON BOUTIQUE HOTELS PHÚ QUỐC
Chủ đầu tư có thể cung cấp dịch vụ reception, bảo vệ, dịch vụ xử lý nhanh để quý vị có thể an tâm tổ chức công việc kinh doanh khách sạn từ xa thông qua các trang bán phòng online.
Chủ đầu tư có sẵn dịch vụ buồng phòng và các dịch vụ phục vụ lưu trú như: F&B, massage, gym, phòng hội nghị, Karaoke, thể thao biển, tổ chức event… để nâng tầm kinh doanh của quý vị.
Chủ đầu tư có thể giúp quý nhà đầu tư tuyển dụng nhân sự, đào tạo nghề, nâng cấp tay nghề cho nhân viên và quản lý, chuyển giao công nghệ và kỹ năng kinh doanh dịch vụ lưu trú cho quý khách. Ngoài ra chúng tôi sẵn sàng tư vấn nghiệp vụ để quý khách hàng đẩy mạnh kinh doanh.
Quý khách cũng có thể hợp tác quản lý và khai thác với chúng tôi theo phương thức ăn chia theo thỏa thuận.
Chủ đầu tư có hệ thống máy phát điện toàn thời gian để bảo đảm không gián đoạn phục vụ trong bất cứ hoàn cảnh nào.
Và hơn thế nữa, Seladon Boutique Hotel có kế hoạch kinh doanh với từng phân khúc khách hàng, do đó chúng tôi không cạnh tranh trực tiếp về phân khúc, nguồn khách lưu trú với quý nhà đầu tư thành phần. Ngược lại, với phương châm chung tay tạo nên sức mạnh, Chủ đầu tư luôn đồng hành và hỗ trợ quý vị tăng sức cạnh tranh trên thị trường.
MẶT BẰNG DỰ ÁN SELADON BOUTIQUE HOTELS PHÚ QUỐC
Seladon Boutique Hotels Phú Quốc được xây dựng trên khu đất rộng 1,6ha với sản phẩm giới hạn chỉ 68 căn, con số lộc phát may mắn cho người sở hữu. Tất cả tiện ích đều được ôm trọn bên trong, lối thiết kế hiện đại Tây Âu đầy quyến rủ và trẻ trung. Seladon Boutique sẽ là dòng sản phẩm chiếm thị trường trong thời gian sắp tới.
Mặt bằng tổng thể dự án Seladon Boutique Hotels Phú Quốc
Mặt bằng phân lô dự án Seladon Boutique Hotels Phú Quốc
Vị trí mặt tiền trục chính Trần Hưng Đạo, chỉ 5 phút đi từ sân bay quốc tế Phú Quốc, 68 khách sạn Seladon Boutique Hotel mang đến cho nhà đầu tư khả năng kinh doanh độc lập và tức thì.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Giá bán Seladon Boutique Hotels Phú Quốc: Liên hệ 0907786100
Hiện tại sản phẩm Boutique Seladon Hotel đang được các sàn chào bán với mức giá từ 25 tỷ/căn 1 hầm, 1 trệt và 6 tầng. Tùy vào vị trí nền đất và diện tích mà có mức giá khác nhau.
Tiến độ thanh toán Seladon Boutique Hotel Phú Quốc: Liên hệ 0907786100
Thông tin chi tiết dự án Seladon Boutique Hotels Phú Quốc quý khách liên hệ
Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây:
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real
139 Đường Đoàn Thị Điểm, Khu phố 12, thị trấn dương đông.
![dự án eco town]("http://upanh.in/xZh.jpg" alt="favion phuc khang 32x32.j"/> "dự án ecotown")
