Khách hàng ký gửi các lô bán lại đất nền thuộc dự án EcoTown nhiều vị trí đẹp. Giá từ 950 triệu/nền

Khách hàng ký gửi các lô bán lại đất nền thuộc dự án EcoTown nhiều vị trí đẹp. Giá từ 950 triệu/nền.

Đa dạng diện tích: 5 x 16 ; 5 x 18,5 ;4 x 18,5; 5 x 17, 5 hướng nhà phố, hướng công viên, hướng nội khu.

Thuận tiện xây để ở, đầu tư, kinh doanh

Bán đất nền dự án Eco Town - Nguyễn Văn Bứa, Hóc Môn, diện tích 5 x 15 m, hướng Tây.

Đường nhựa , cơ sở hạ tầng hoàn thiện, có thể xây dựng nhà ở ngay.

Dự án do chủ đầu tư Phúc Khang xây dựng, gần chợ, bệnh viện, trường học, trên đường lớn Nguyễn Văn Bứa. Xem những dự án của Phúc Khang tại: www.chuyenvientuvan.com.vn
Nhiều nhà đã được xây dựng ở. Xem nhà mẫu như hình.
Giao dịch chính chủ. Sổ hồng sau khi xây dựng. Bao sang hợp đồng với Phúc Khang. Giá thương lượng từ 950 triệu/nền

Hình thực tế chụp lâu rồi






Liên hệ trao đổi Mr KHANH 0907 786 100.  Nhận ký gởi các lô đất nền Eco Town.

Trắng tay vì mua đất không sổ

Sau một thời gian ngược xuôi tìm kiếm, cuối cùng vợ chồng anh Trần Đàn (Định Công, Hà Nội) cũng mua được một mảnh đất ở Phú Đô, Mỹ Đình, Hà Nội. Do mảnh đất anh mua chưa có sổ đỏ nên khi giao dịch mua bán, hai bên chỉ làm giấy viết tay. Mua được một thời gian, anh mới tá hỏa khi biết mảnh đất mình mua đã bị chủ cũ bán cho một người khác.

 

Mua nhà đất không sổ có nhiều rủi ro (Ảnh minh họa/KT)

Tương tự là trường hợp anh Tuấn Bảo (Hoàn Mai, Hà Nội) sau bao nhiêu năm tích cóp mới mua được 100m2 đất ruộng, diện tích trong sổ đỏ là 150m2 nhưng chỉ làm giấy tờ viết tay có xác nhận của chính quyền địa phương. Đến lúc anh làm thủ tục tách sổ mới biết bên bán đã thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng, đồng thời cầm cố cho người khác 50m2. Người bán hiện không có khả năng trả nợ ngân hàng và cũng không có khả năng chuộc lại đất đã cầm cố.
Hay trường hợp vợ chồng anh Tư ở Định Công, Hà Nội, sau nhiều năm dành dụm, vợ chồng anh mua được một mảnh đất của gia đình anh Thắng ở Từ Liêm, Hà Nội. Khi mua bán, hai bên chỉ làm giấy viết tay. Tuy không đứng tên trong sổ đỏ nhưng anh Thắng là con trai trưởng trong gia đình, nên theo thỏa thuận của các anh chị em trong gia đình, anh Thắng được quyền tự quyết định đối với lô đất này. Một thời gian sau, bố mẹ đẻ anh Thắng qua đời. Giữa các anh chị em trong gia đình anh Thắng xảy ra mâu thuẫn, trong đó có chuyện phân chia mảnh đất mà anh Thắng đã bán. Không thoả thuận được, các anh chị em của anh Thắng gửi đơn kiện anh ra tòa. Tòa tuyên chia toàn bộ tài sản thừa kế (trong đó bao gồm cả phần đất anh Thắng đã bán cho vợ chồng anh Tư) cho các anh chị em. Vì việc anh Thắng bán đất không được sự đồng ý bằng văn bản của bố mẹ đẻ và các anh chị em khác trong gia đình, giấy mua bán giữa hai bên cũng không có công chứng, chứng thực… nên anh Tư phải trả lại đất, còn anh Thắng trả lại tiền. Thời điểm anh Tư mua đất, giá mảnh đất chỉ 700 triệu đồng, nhưng đến thời điểm tòa tuyên thì số tiền anh nhận lại chỉ mua được 1/3 diện tích mảnh đất đó.
Những trường hợp như anh Đàn và anh Bảo hay anh Tư không phải là hiếm. Việc mua bán chỉ là trao tay, khi ra tòa, người mua luôn ở thế yếu. Thực tế, nhiều vụ khi bản án đã có hiệu lực, người mua phải trả lại nhà đất, nếu họ không tự nguyện còn bị cưỡng chế thi hành án và phải trả các khoản chi phí phục vụ cho việc cưỡng chế. Nhiều vụ người mua phải chờ người đã bán đất cho mình có điều kiện để thi hành án họ mới nhận lại được số tiền đã bỏ ra mua đất trước đây. Có trường hợp người mua phải trả tiền cho chủ cũ mới lấy được tiền đền bù.
Theo các luật sư, mua nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu không thể ra công chứng theo đúng pháp luật được. Do vậy, việc mua bán đối với nhà ở chưa có sổ chỉ là hợp đồng viết tay. Trường hợp có tranh chấp thì việc mua bán nhà chỉ với viết tay sẽ bị vô hiệu. Tài sản không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nên rất khó khăn trong việc xác minh nguồn gốc tài sản, do vậy tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà người mua không thể biết được khi giao dịch hợp đồng. Bên cạnh đó, đất không có sổ đỏ, khi giá nhà đất tăng cao dễ gặp phải trường hợp chủ cũ  “lật kèo” kiện ra tòa yêu cầu hủy hợp đồng và trường hợp này người mua thường thua thiệt. Mặt khác, việc xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà, đất rất khó khăn bởi không được cấp phép. Do nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nên không thể thế chấp để vay vốn ngân hàng, giảm sự linh hoạt, hiệu quả trong việc sử dụng tài sản.
Đại diện Văn phòng luật sư Nam Hà Nội tư vấn, để giảm bớt những rủi ro khi mua nhà, đất chưa có sổ, người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin về nhà, đất trước khi mua. Kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán. Nếu bên bán đã có vợ, có chồng thì hợp đồng mua bán phải có sự tham gia của cả hai vợ chồng. Yêu cầu người bán giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc nhà đất cho người mua. Hợp đồng mua bán nên mời hai người làm chứng và có thể yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng. Việc thanh toán thực hiện tại ngân hàng và yêu cầu bên bán viết giấy biên nhận tiền./.

Hương Ly (VOV)

 Để được tư vấn thêm quý khách có thể liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE: 0907.786.100
Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com
Tham khảo thêm: bản tin pháp luật

Ngày hội ECO TOWN 15-12-2013

Chào mừng tất cả các khách hàng đã tin tưởng và đồng hành với Phúc Khang trong thời gian qua.( Chương trình dành cho tất cả khách hàng đã và đang quan tâm đến dự án Eco Town ) Để tỏ lòng tri ân đến khách hàng , Phúc Khang đã tổ chức ngày hội Eco Town lúc:
Ngày hội Eco Town  sẽ tổ chức tại Trung Tâm Hội Nghị Tiệc Cuối White Palace.
Thời gian:08:00 - 11:30 Ngày 15/12/2013
Trung Tâm Hội Nghị Tiệc Cuối White Palace.
Địa chỉ: 194 HOÀNG VĂN THỤ, Q PHÚ NHUẬN, TP.HCM
 
Với chương trình:

Và cũng để tạo niềm vui thêm cho khách hàng khi tham gia ngày hội ECO TOWN , chúng tôi cũng tổ chức chương trình tặng quà với các giải thưởng có giá trị như sau:
 

( Chương trình dành cho tất cả khách hàng đã và đang quan tâm đến dự án Eco Town )
Quý khách đăng ký tham gia chương trình vui lòng liên lạc với Khanh qua:
HOTLINE: 0907.786.100
Email: hotlinechuyenvientuvan@gmail.com
Được biết  dự án Eco Town được Phúc Khang giới thiệu từ tháng 8/2013 và đến thời điểm này có khoảng 85% sản phẩm được sở hữu. Hiện còn 1 số vị trí rất đẹp thuận lợi cho kinh doanh, cùng với phương thức thanh  toán linh hoạt trả góp từ 2 - 3 năm. Chắc chắn Eco Town sẽ trở thành khu đô thị phồn vinh trong tương lai. Quý khách có thể tham khảo hình ảnh thực tế tại dự án Eco Town theo link sau:
Hình thực tế Eco Town

Dự án eco town - không gian xanh trong lòng thành phố

Dự án eco town - không gian xanh trong lòng thành phố
Dự án eco town là một trong những dự án mới ra mắt triển lãm vietbuild từ 14 đến 18/8/2013. Dự án đất nền eco town là một trong những dự án hiếm hoi chen giữa thành phố hồ chí minh ồn ào và nhộn nhịp.
Eco town tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa, huyện Hóc Môn  thuộc cửa ngõ phía Tây trên tuyến đường xuyên á nhộn nhịp. Từ dự án eco town đến trung tâm thành phố chỉ mất hơn 30 phút. Từ dự án eco town đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 25 phút.

Dự án eco town với quy mô khoảng 3ha  nhưng chủ đầu tư đã giành hơn 1 nửa quỹ đất để triển khai các tiện ích đi kèm bao gồm nhà trẻ, chuỗi siêu thị ECO MART, công viên, và điều đặc biệt là tại đây, chúng ta như hồi tưởng lại khu phố xưa với hàng cây ăn trái , những vườn rau , những cành hoa  ngay tại khu vườn nhà bạn. Đây là điểm nhấn khác biệt đối với các dự án hiện nay.

 

Nhà trẻ Kindergarten 

Công viên xanh mát eco park

Đến với eco town, chúng ta sẽ yên tâm hơn khi dự án đều được đảm bảo an ninh chặt chẽ.

Ngoài ra, với chuỗi triển khai khép kính gồm các công ty thành viên Phúc Khang Land- Phúc Khang E&C- Phúc Khang Care Solution - Phúc Khang Material System , chúng tôi cam kết với khách hàng khi có nhu cầu xây dựn nhà ở sẽ triển khai với giá tốt nhất thị trường. Các mẫu nhà tại eco town cũng được thiết kế riêng cho hợp với không gian của cây và cỏ. Chúng ta sẽ được trở về với thời thơ ấu khi những hàng mít thơm lừng, những quả mận đỏ chín ngọt , hàng khế xanh trước cửa......

Và với pháp lý sổ đỏ trong tay chúng ta sẽ an tâm đầu tư và an cư vững chắc tại phố eco town.

Đem đến triển lãm vietbuild lần này, dự án được giới thiệu với mức giá hết sức hấp dẫn từ 600 đến 800 triệu/ nền đất và cho trả góp dài hạn.

Quý khách hàng quan tâm xin liên hệ ban quản lý dự án eco town HOTLINE : 0907.786.100 

Email: khanhlt@phuckhang.vn

Tầm nhìn chiến lược từ dự án Sunflower City

Ngày 02/01 vừa qua, Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) tổ chức Lễ Thông xe kỹ thuật đoạn từ Vành đai II đến Quốc lộ 51 thuộc Dự án đường cao tốc Bắc - Nam đoạn TP.Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - Long Thành.

Đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch -  Long Thành là tuyến đường bộ cao tốc nằm trên tuyến đường bộ cao tốc phía Đông thuộc quy hoạch mạng lưới đường bộ cao tốc Việt Nam từ TP.Hồ Chí Minh nối Quốc lộ 51, sân bay quốc tế Long Thành và Quốc lộ 1A. Dự án đi qua địa phận của TP.Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai. Việc hoàn thành đưa vào khai thác tuyến đường sẽ góp phần làm giảm ùn tắc, tai nạn giao thông, nâng cao tốc độ chạy xe, giảm thời gian, chi phí vận chuyển …, đẩy mạnh giao thương giữa TP.Hồ Chí Minh và các vùng lân cận phục vụ việc phát triển kinh tế - xã hội của các tỉnh trong khu vực….

Dự án đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch -  Long Thành được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt đầu tư tại Quyết định số 334/QĐ-BGTVT ngày 13/02/2007. Tổng chiều dài toàn tuyến là 55 km được chia làm hai dự án thành phần:
Dự án thành phần I (Đoạn An Phú – Vành đai II) thiết kế theo chuẩn đường đô thị, tốc độ thiết kế 100 km/h, quy mô giai đoạn I gồm 4 làn xe, chiều rộng nền đường 26,5m, mặt đường rộng 2x7,5m và 02 làn dừng khẩn cấp 2x3m.
Dự án thành phần II (Đoạn Vành đai II – Long Thành – Dầu Giây) được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A TCVN 5729-97, vận tốc thiết kế 120 km/h, riêng cầu Long Thành tốc độ thiết kế 100 km/h. Quy mô mặt cắt ngang giai đoạn I gồm 4 làn xe, chiều rộng nền đường là 27,5m, phần mặt đường rộng 2x7,5m và 02 làn dừng xe khẩn cấp 2x3m.

 

Việc đưa vào khai thác tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch -  Long Thành, đoạn Vành đai II đến Quốc lộ 51 sẽ rút ngắn khoảng cách và thời gian đi các vùng lân cận TP.Hồ Chí Minh như đi huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai hiện nay dài khoảng 45 km, thời gian lưu thông mất khoảng 60 phút nay rút ngắn khoảng cách xuống còn khoảng 22 km với thời gian lưu thông giảm chỉ còn khoảng 20 phút.
Từ TP.Hồ Chí Minh đi Vũng Tàu hiện nay dài khoảng 120 km thời gian lưu thông mất hơn 2,5 giờ đồng hồ. Khi thông xe đoạn tuyến cao tốc sẽ rút ngắn khoảng cách xuống còn khoảng 95 km với thời gian lưu thông chỉ còn khoảng 1 giờ 20 phút đồng hồ do rút ngắn được quãng đường và chất lượng lưu thông được đảm bảo không ùn tắc. Đi Ngã ba Dầu Giây (đi Quốc lộ 20 hoặc Quốc lộ 1A) hiện nay dài khoảng 70 km thời gian lưu thông mất 2,5 giờ đồng hồ và thường xuyên ùn tắc. Nay sẽ rút ngắn so với tuyến đường hiện hữu 20 km và thời gian rút ngắn xuống còn khoảng 1 giờ 20 phút.

 

Như vậy, với sự kết nối giao thông mà tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch -  Long Thành đã mang đến cho Phúc Khang & hàng ngàn khách hàng tại Sunflower City một thời cơ mới, và cơ hội đầu tư của một vùng đất đầy tiềm năng: Nhơn Trạch. Bởi, người dân Sài thành và cả nước đều nhìn thấy sự thay đổi ngoạn mục của vùng đất Quận 2 khi cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm được kết nối. Trong một tương lai rất gần, Nhơn Trạch chắc chắn cũng sẽ có sự phát triển vượt bậc không kém cạnh. Điều đó cũng thể hiện và khẳng định sự đúng đắn mà Phúc Khang & hàng ngàn khách hàng đã quyết định đầu tư tại Sunflower City. Chúng tôi tin rằng:"… Đường lớn đã mở… đi đến tương lai… Ngày mai đang bắt đầu từ ngày hôm nay”.
Sưu tầm và biên soạn bởi Daniel