Sau thời 'sốt nóng', thị trường bất động sản Phú Quốc giờ ra sao?

Kỳ vọng giá đất Phú Quốc sẽ hạ sau 'cơn sốt' cách đây hơn 3 năm, một số nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm thông tin lô đất đẹp tại đảo Ngọc. Nhưng thực tế, mức giá trên thị trường này chưa hề có chuyển biến cắt lỗ mạnh và tiếp tục neo ở ngưỡng cao.

Nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm đất Phú Quốc

Không còn cảnh quá rộn ràng đi tìm đất như thời năm 2018 khi cơn bão "sốt giá" đi qua, nhưng Phú Quốc vẫn trở thành điểm đến của các nhà đầu tư. M. (một tài xế chạy xe taxi tại Phú Quốc) kể lại rằng, những người họ hàng xa xôi của anh ở miền Bắc nhờ cậy để ý và tìm hộ lô đất đẹp. Họ muốn sở hữu một mảnh để đầu tư, chờ tăng giá hoặc dự kiến xây homestay để cho thuê.

Thi thoảng, M. cũng gặp vài nhà đầu tư từ Bắc ra, nhờ anh chở đi xem đất. "Nhiều người vẫn muốn vào Phú Quốc mua đất. Họ thăm dò, hỏi han tình hình suốt xem giá cả ra sao, có lô đất nào đẹp đang bán cắt lỗ không?", M. kể.

Theo tài xế này, tâm lý chung của những người nhờ anh tìm đất đều đang kỳ vong sẽ có lô đất bán tháo, cắt lỗ. Với mức giá rẻ, họ có thể dễ dàng vào hàng và chờ đợi mức lợi nhuận tốt trong tương lai. Nhưng thực tế, giá đất Phú Quốc chỉ chững lại mà không hề có dấu hiệu cắt lỗ mạnh.

Lô đất có sổ đỏ ở Phú Quốc thường có mức giá dao động từ 3 tỷ trở lên. (Ảnh: Hải Nam)

Anh M. cho biết, để mua được lô đất hơn 100m2 vị trí ổn, có sổ đỏ thì mức giá trung bình từ 3-3,5 tỷ đồng. Giá đất Phú Quốc cao như vậy là bởi đã qua tay nhiều nhà đầu tư, môi giới, nên để hạ giá là điều rất khó. Nhất là lô đất đẹp có thể xây homestay hay sát biển thường rất hiếm.

Trong khi đó, đất không sổ đỏ tại Phú Quốc chỉ dao động khoảng 200 triệu đồng-1 tỷ đồng/lô. Tuy nhiên, loại hình đất này có nhiều rủi ro vì có thể mất trắng khi bị thu hồi làm dự án, làm đường.

"Dân lao động như chúng tôi thì chỉ xác định thuê nhà. Ngay cả người dân gốc Phú Quốc họ cũng không buôn bán đất nhiều. Chủ yếu toàn người miền Bắc và dân TP.HCM di cư vào mua đất, làm ăn kinh doanh. Họ mua đi bán lại với nhau là chính chứ người lao động đi thuê, không ai nghĩ tới mua, vì giá cũng đắt", anh M. chia sẻ.

Đầu tư đất nông nghiệp lãi gấp 10 nhưng có thể mất trắng

 

Tự nhận là nhà đầu tư tay ngang khi nghề chính là lái xe taxi, ông P. tiết lộ, ông hiện sở hữu khá nhiều đất đai. 40 năm trước, vào Phú Quốc lập nghiệp, nhờ chăm chỉ tích luỹ, khai hoang, ông P. tích luỹ nhiều quỹ đất lớn. Nhà đầu tư này kể, trước đây, ông có lô đất rộng hơn 1,3ha tại khu vực Hòn Thơm. Lô đất này ông dự tính không bán nhưng lại nằm trong quy hoạch dự án. Chủ đầu tư trả ông 22 tỷ. "Nếu không phải bán cho doanh nghiệp thì giờ lô đất này còn tăng giá nữa", ông P. tiếc nuối kể.

Ngoài lô đất này, ông P. cũng thường xuyên bỏ tiền vào lô đất nông nghiệp. Nếu thắng, tiền lời sẽ gấp 10 nhưng nếu thua thì có thể mất trắng. "Nhưng đến hiện tại, tôi chưa bị lỗ một vụ nào", ông P. nói.

Ông P. tiết lộ, thường bỏ ra mua đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch dự án sắp làm. Trung bình mỗi lô đất nông nghiệp khoảng 200 triệu đồng. Khi dự án triển khai, doanh nghiệp buộc phải thoả thuận mua với chủ sở hữu đất và số tiền lời có thể gấp nhiều lần. Còn mua đất đã có sổ đỏ khó có lợi nhuận tốt, dù an toàn nhưng mức giá loại hình này quá cao. Ông P. cho biết, muốn mua đất sổ đỏ tài chính phải mạnh còn nếu không, nên đầu tư đất nông nghiệp.

Ông P. cho biết thêm, ông và nhiều người thường cùng góp tiền chung mua đất nông nghiệp. Khi bán đi sẽ dựa theo số vốn góp mà chia lợi nhuận.

Hiện ông P sở hữu 10 chiếc xe ô tô chạy thuê và 2 cano. Thu nhập chính đến từ vận hành ô tô và cano ông dành để trang trải cuộc sống và số dư sẽ tiếp tục đầu tư đất.

Nhà đầu tư này cho biết, quan điểm của ông là có tiền sẽ mua đất đai. Ông muốn dành đất đai để cho con cháu sau này, vì giá đất Phú Quốc sẽ ngày càng đắt đỏ vì người ta tâm lý đổ về nơi đây đầu tư, ôm đất để dành.

"Nhà đầu tư lớn từ Hà Nội hay TP.HCM vào Phú Quốc nhiều lắm. Họ toàn mua lô đất lớn để xây biệt thự, làm kinh doanh bán hàng hay cho thuê. Họ còn ôm nhiều đất và đợi tăng giá", ông P. nói thêm

Hải Nam

Nhịp sống kinh tế

Tham khảo quỹ đất đẹp mặt tiền giá tốt khách hàng có thể liên hệ Mạnh Khanh Real 0907 7786 100

 

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng đường ở khu Bãi Trường thành phố Phú Quốc

Ngày 17.3, Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang đã biểu quyết thông qua Tờ trình điều chỉnh chủ trương đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng đường trung tâm và đường nhánh, khu Bãi Trường xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc.

Dự án đầu tư xây dựng đường trung tâm và đường nhánh (gọi tắt là dự án) ban đầu có tổng mức đầu tư 1.495 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương, giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên quá trình triển khai thực hiện chậm hơn so với kế hoạch do kế hoạch đầu tư công trung hạn có khó khăn về vốn.

100% các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết. Ảnh: PV

Qua đề xuất của UBND thành phố Phú Quốc, dự án có những điều chỉnh về nguồn vốn và thời gian thực hiện. Chủ đầu tư là UBND thành phố Phú Quốc, tổng mức dự án đầu tư điều chỉnh còn 1.312 tỉ đồng, giảm 183 tỉ đồng so với mức ban đầu. Trong đó, điều chỉnh nguồn vốn từ ngân sách Trung ương ban đầu là 1.495 tỉ đồng giảm còn 830 tỉ đồng, còn lại là ngân sách tỉnh 275 tỉ đồng, ngân sách thành phố Phú Quốc 207 tỉ đồng. Quy mô đầu tư tổng chiều dài 8.783,24m chia 2 giai đoạn thực hiện, điều chỉnh thời gian dự án đến năm 2023.

Được biết đây là dự án thuộc nhóm B, Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang là cấp quyết định chủ trương đầu tư, Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc là cấp quyết định đầu tư dự án. UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, điều chỉnh chủ trương và đã được 100% các đại biểu biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết.

NGUYÊN ANH

 

Bán 2 lô đất liền kề trung tâm khu phố 7 dương đông

Bán 2 lô đất liền kề trung tâm khu phố 7 dương đông

Vị trí: Cách đường Trần Hưng Đạo chưa tới 100m, cách chợ đêm  chỉ 1km. bao quanh là cụm resort trung cao cấp.

Diện tích: 156m2 mỗi nền. Pháp lý: sổ hồng riêng . Quy hoạch đất ở xây được 4 tầng.

Giá: 5,xxx tỷ/nền ( Thương lượng ). 

Ưu điểm: đất nằm trong trung tâm dương đông và trục đường chính Trần Hưng Đạo, là nơi chuyên kinh doanh du lịch, rất thuận lợi xây khách sạn, nhà hàng, quán ăn.....

Khuyết điểm: hướng Tây Bắc đôi lúc kén khách.

Hình thực tế và quy hoạch khu đất đang giới thiệu:

Quy hoạch thuộc nhóm nhà ở dãy song lập xây dựng tối đa 4 tầng

Vị trí đất trên bản đồ địa chính

Vị trí đất trên google Maps

Hình thực tế mặt tiền đường khu đất

Hãy nhanh tay liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn và đưa đón tham quan miễn phí!

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Tìm hiểu về quy hoạch đất phú quốc tại đây

Sau "sóng gió", bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, sở hữu nhiều bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm quanh năm, Phú Quốc vừa có vị trí địa lý thuận lợi vừa được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt của Chính phủ.

Không chỉ được nhiều du khách ví là "thiên đường nghỉ dưỡng", Phú Quốc còn được tạp chí Forbes Mỹ bình chọn là một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Mới đây, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là một trong những điểm đến tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ hai trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang sơ tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được đánh giá là ba hòn đảo có tiềm năng phát triển du lịch lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Chỉ tính 4 năm trở lại đây Phú Quốc đã phát triển thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ lệ tăng trưởng từ năm 2015 đến năm 2018 lên tới 141%. Riêng trong 9 tháng đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách đến đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; doanh thu đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, nguồn vốn ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng nâng cấp trục giao thông Bắc - Nam và đường quanh đảo hiện đại, kết nối đến các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ dưỡng. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, cảng biển quốc tế An Thới có khả năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên đến 5.000 khách.

Bên cạnh đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino đầu tiên tại Việt Nam cho phép đón tiếp người Việt vào trải nghiệm dịch vụ - vào ngày 19/1 cũng khiến hòn đảo trở nên thu hút hơn với nhiều du khách trong và ngoài nước, là động lực để các nhà đầu tư rót vốn phát triển bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang diễn ra tháng 7 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu đưa đảo Ngọc trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, giải trí độc đáo mang đẳng cấp quốc tế. Thủ tướng nhận xét, thương hiệu du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, đã có 18 nhà đầu tư với 20 dự án có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đáng lưu ý, một nửa trong số đó là đầu tư vào Phú Quốc.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức tháo gỡ mọi rào cản để trỗi dậy, với mục tiêu trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự cởi mở, thông thoáng về cơ chế, chính sách. Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời gian qua, tỉnh Kiên Giang đã chủ động đề xuất Chính phủ cho phép thành lập thành phố Phú Quốc.

Nhận định về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường từng khẳng định bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm du lịch và rất có tiềm năng phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Nhiều dòng vốn từ các chủ đầu tư lớn liên tục rót vào Phú Quốc, các chính sách ưu đãi cũng đang tốt nên thị trường sẽ tiếp tục bứt phá.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và mức độ sinh lời. Trong 8 tháng đầu năm 2019 thị trường chỉ tạm trầm lắng sau khi tỉnh Kiên Giang muốn thay đổi hướng phát triển và tạm dừng quy hoạch đặc khu. Song, đề xuất đó đã không được Thủ tướng chấp thuận.

Cụ thể, giữa tháng 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngay sau chỉ đạo này, thị trường bất động sản Phú Quốc đã có phản ứng khá tích cực. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 tháng đầu năm chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Sắp tới, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ có hướng đi hoàn toàn khác, đó là tăng trưởng dần đều và bền vững, thị trường đất nền sẽ đi theo xu hướng đầu tư dài hạn, không còn tình trạng lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng quan điểm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn, Savills TPHCM nhận định phân tích sâu về thị trường Phú Quốc thì thấy, tình trạng sốt nóng và thổi giá rồi trầm lắng của thị trường trong thời gian vừa qua chủ yếu diễn ra mạnh mẽ tại phân khúc đất nền.

"Tại các phân khúc khác, theo kết quả nghiên cứu thị trường của Savills, giá bán sơ cấp của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi nhận tăng tuy nhiên ở mức độ rất vừa phải và hợp lý. Nói các khác, chính sự đầu tư nghiêm túc của các chủ đầu tư đã giúp cho các sản phẩm bất động sản được người mua công nhận và khiến giá trị bất động sản gia tăng", bà Trang cho biết.

Cũng theo bà Trang, sự ra đời của casino rõ ràng là một bước đầu tư và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các sản phẩm trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng nhận định thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ còn tiếp tục phát triển vượt bậc trong thời gian tới khi các chính sách liên quan đến đặc khu được thông suốt.

Ghi nhận thực tế tại Phú Quốc thời gian gần đây cho thấy, trong khi các sàn giao dịch BĐS nhỏ lẻ cùng với những sản phẩm BĐS không rõ ràng đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì nhiều dự án phức hợp lớn được phát triển bởi những chủ đầu tư bài bản vẫn đang giao dịch rất sôi động.

Đơn cử như tại Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - thương mại dịch vụ Grand World Phú Quốc quy mô 85,1ha do New Vision là chủ đầu tư, Vinpearl là cổ đông chiến lược Tập đoàn Vingroup, 7.000 đơn vị sản phẩm nghỉ dưỡng được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã nhanh chóng được mua hết toàn bộ. Cùng với đó, hàng loạt những dự án quy mô được đầu tư bởi các chủ đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi nhận số lượng giao dịch tăng vọt. Nhiều dự án mới tấp nập triển khai ra mắt thị trường. Đặc biệt, mới đây nhất Tập đoàn Sungroup đã chính thức ra mắt dự án Sun Grand City New An Thoi – khu đô thị đảo đầu tiên tại Phú Quốc.

Có thể nói với đà phát triển cùng với định hướng trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hứa hẹn sẽ soán ngôi các địa danh du lịch biển nổi tiếng như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là cạnh tranh với các thánh địa du lịch nổi danh trên thế giới như Phuket, Bali...

Theo đánh giá của các chuyên gia, một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời điểm chính xác là những yếu tố then chốt để quyết định thành công cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường Phú Quốc. Và hiện nay niềm tin chắc chắn vào tương lai Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm nhấn tô sáng bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc.

Bài: 

Thanh Ngà

Thiết kế: 

Hương Xuân

Theo Trí Thức Trẻ

Tham khảo 1 số bất động sản mà có thể bạn quan tâm tại đây :  

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Bất động sản Phú Quốc sẽ ra sao khi có lệnh tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế

Bất động sản Phú Quốc sẽ ra sao khi có lệnh tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế?

Nhiều ngày qua, khi báo chí đăng tin Chủ tịch tỉnh Kiên Giang vừa đề nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.
Dư luận bắt đầu xôn xao, các nhà đầu tư bắt đầu đứng ngồi không yên. Liệu khi tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế thì giá bất động sản có bị sụt giảm ,thị trường liệu có bị đóng băng hay hơn nữa là các nhà đầu tư có tháo chạy khỏi Phú Quốc.
Xét về góc độ thực tế thị trường Bất Động Sản cuối 2018 và đầu 2019, sau khi có quyết định tạm dừng phân lô tách thửa trên đất nông nghiệp và việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì Bất Động Sản Phú Quốc vẫn có giao dịch hàng ngày. Những nhà đầu tư có tiền thật sự, những người có mục đích sử dụng đất thật sự vẫn tìm tới Phú Quốc để đầu tư Bất Động Sản.

Hình từ Internet

Câu chuyện Luật Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt là câu chuyện chung đang còn bàn luận rất nhiều trên nghị trường và chưa được thông qua.
Thí điểm sẽ có 3 Đơn Vị ( gọi chung là 3 đặc khu ) Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc sẽ được công nhận là Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt tại Việt Nam
Luật chưa được thông qua, nhưng chỉ có Phú Quốc là các giao dịch mua bán Bất Động Sản vẫn diễn ra. 2 nơi kia thì hầu như đứng im và không có giao dịch.

Tại sao khi luật Đơn Vị Hành Chính Kinh Tế Đặc Biệt chưa được thông qua mà Phú Quốc vẫn phát triển như vậy?

1. Vị trí địa lý đất phú quốc

Lý giải câu hỏi trên, theo thực tế chúng ta có thể nhận thấy, Phú Quốc là nơi rất phát triển về du lịch, nơi được thiên nhiên ban tặng có Biển bao quanh, có rừng, có suối, và nước ngọt tự nhiên, một nơi mà bất cứ ai tới du lịch đều muốn đắm chìm vào vẻ đẹp nơi đây.

2. Đất lành chim đậu ( Nhiều nhà đầu tư lớn đang rốt vốn vào phú quốc)

Hạ tầng tại Phú Quốc đã có thể coi là ổn định, nhiều khu mới được quy hoạch hạ tầng rất chuẩn chỉ như : Bãi Trường, Bãi Khem, Mũi Ông Đội, Cửa Cạn,Bãi Dài, Hòn Thơm…
Đây là những vị trí có biển rất đẹp, các nhà đầu tư lớn như VinGroup, SunGroup, CEO… đang đẩy nhanh tiến độ để sản phẩm của mình hoàn thiện và trao tới tay nhà đầu tư.

3. Hạ tầng đất phú quốc ngày một hoàn thiện

Hơn nữa: Phú Quốc có sân bay quốc tế, kết nối nhiều đường bay thẳng, một năm Phú Quốc đón nhiều triệu lượt du lịch từ các nước trên thế giới.
Sự phát triển của Phú Quốc luôn lớn mạnh nhờ Du Lịch. Khi Du lịch phát triển mạnh, kéo theo Bất Động Sản Phú Quốc cũng sẽ bình ổn, và vững bước. Và nếu nhà đầu tư đọc hết các trang phân tích về phú quốc có thể hiểu rằng Nhà nước đang hiểu rõ điểm yếu của bộ máy chính quyền nên muốn dừng việc quy hoach lại để tập trung xây dựng xong bộ máy theo hướng đặc khu trước vì giờ bộ máy hành chính "huyện" nhưng phải gồng mình với cách vận hành của bộ máy hành chính "thành phố phú quốc".

Nguồn: internet

Ngoài ra, trận mưa đầu tháng 8 cũng cho chính quyền thấy được cần phải tập trung điều chỉnh và nâng cấp hạ tầng để đón đầu việc phát triển phú quốc lên " thành phố phú quốc" tránh các tình trạng quá tải hạ tầng như sài gòn, đà lạt, buôn mê thuột.... Việc tạm dừng là quyết định thông minh và can đảm của chính quyền mà MKR nhận định đây là điều nên làm.

4. Giá cả hợp lý

Những ngày tháng giữa năm 2019 như hiện tại. Tháng 7, theo quan niệm người Việt Nam gọi là tháng cô hồn, tháng ngâu. Nhưng tại Phú Quốc việc công chứng mua bán chuyển nhượng Bất Động Sản vẫn được diễn ra. Các bạn có thể thấy được sức phát triển của Bất Động Sản Phú Quốc luôn diễn ra hàng ngày. Dù đó có là tháng cô hồn hay gì đi chăng nữa thì vẫn không ngăn cản được việc các nhà đầu tư xuống tiền để mua cho mình một vị trí đã lựa chọn tại Đảo Ngọc thân yêu.
Quay trở lại với câu chuyện tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành Khu Kinh Tế. Xét theo khía cạnh là nhà đầu tư, bây giờ đã hết những thời lướt sóng. Lướt sóng ở đây là gì là một thửa đất chỉ cần đặt cọc vài trăm triệu hay vài tỉ rồi sau đó bán sang tay ngay cho người khác. Kiếm ngay lợi nhuận vài tỉ hoặc vài chục tỉ.

Dù tháng 7 nhưng các nhà đầu tư vẫn giao dịch ở phòng công chứng phú quốc

Bất động sản Phú Quốc đã thanh lọc hết những nhà đầu tư như vậy. Hay còn gọi là bong bóng ảo đã vỡ, giờ là lúc những nhà đầu tư thông minh, có tiền thật sự, có mục đích thật sự sẽ xuống tiền để đầu tư. Những vị trí đẹp, quy hoạch tốt, giá hợp lý sẽ là điểm ngắm hàng đầu, qua rồi những thời kì mua bán đất như mua rau, không cần biết quy hoạch hay vị trí như thế nào.
Phú Quốc còn rất nhiều vị trí rất đẹp, giá rất tốt, vẫn đang có rất nhiều nhà đầu tư đang ngắm nghía lựa chọn cho mình vị trí mà họ sẽ có mục đích sử dụng.

Anh Minh, một chuyên gia đầu tư nhà lẻ ở TPHCM chia sẻ với MKR khi quyết định đầu tư đất phú quốc mới đây cho hay: "Giờ thị trường ở TPHCM hầu như rất chậm và giá đã rất cao nên anh quay sang đầu tư những nơi tìm năng hơn như Cần Giờ và Phú Quốc mà anh nhận định tương lai sẽ rất phát triển".

Theo thống kê của văn phòng MKR từ đầu tháng 8 đến 20/8/2019 đã có 4 giao dịch chủ yếu đất mặc dù trong tháng 7 âm lịch. 

Giá Bất Động Sản Phú Quốc từ xưa tới nay chưa bao giờ sụt giảm hay đóng băng giao dịch. Có chăng nó chỉ chậm một thời gian rồi sẽ nóng lại, vì Phú Quốc luôn được các tập đoàn lớn rót vốn. Tới đây sẽ có công viên nước tại Phú Quốc, khu phi thuế quan, hay khu trung tâm thương mại của Vingroup tại Sân Bay cũ. Chưa kể là FLC xin dự án gần 1987 hecta tại Cửa Cạn và Khu Tượng

5 Tính hữu hạn của bất động sản phú quốc

Phú quốc là hòn đảo lớn nhất việt nam với diên tích gần tương đương Singapore

Đất Phú Quốc chưa tới 600km2 gần tương đương với Singapore, không thể sinh ra thêm, nên việc sở hữu Bất Động Sản tại Phú Quốc chưa bao giờ dừng lại.
Những nhà đầu tư, những khách hàng thật sự có tiền luôn luôn và sẵn sàng xuống tiền để cắm cho mình một thửa đất, dù họ không bán hàng, họ không xây khách sạn hay resort. Chỉ đơn giản là họ xây cho mình một nơi để tránh xa khói bụi thành phố, một nơi để tận hưởng sự tuyệt vời của thiên nhiên. Vâng chỉ có Phú Quốc.
Phú Quốc đã đang và sẽ phát triển một cách thật nhẹ nhàng, chưa cần phải là Đặc Khu, chưa cần phải là Thành Phố. Phú Quốc vẫn là nơi đáng sống.

Tham khảo nguồn từ: Bảo Khánh. Sưu tầm và biên soạn By Daniel Luu

Mọi thắc mắc về đất phú quốc hoặc cần hỗ trợ kiểm tra quy hoạch khách hàng có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn của MKR HOTLINE 0906 79 06 96