Phú Quốc, known for its stunning beaches and lush landscapes, is also a hidden gem for fishing enthusiasts. The island offers a variety of angling tours that cater to both beginners and seasoned anglers. Whether you're looking to catch local species or simply enjoy a day on the water, Phú Quốc has something for everyone.
Discover the Rich Marine Life
The waters surrounding Phú Quốc are teeming with diverse marine life. From vibrant coral reefs to deep-sea fishing spots, you'll have the opportunity to catch a wide range of fish, including barracuda, snapper, and grouper. The rich biodiversity makes every fishing trip an exciting adventure.
Tailored Fishing Experiences
At T.A Pro Fishing, we offer tailored angling tours that suit your preferences and skill level. Our experienced guides are passionate about fishing and know the best spots to ensure you have a successful outing. Whether you prefer shore fishing, boat fishing, or night fishing, we have the perfect package for you.
Scenic Views and Relaxation
Aside from fishing, the tours also provide breathtaking views of Phú Quốc's coastline and the surrounding islands. It's an excellent way to relax, soak in the sun, and enjoy the tranquility of nature. Bring your family or friends along, and make unforgettable memories together.
How to Book Your Tour
Ready to embark on your angling adventurein Phú Quốc? Contact T.A Pro Fishing at 0968 090 556 for expert advice and to book your tour. Our team is dedicated to providing you with a memorable fishing experience tailored just for you.
Conclusion
Phú Quốc is more than just a tropical paradise; it's a fishing paradise waiting to be explored. With our angling tours, you'll not only have a chance to catch impressive fish but also enjoy the stunning beauty of the island. Don’t miss out on this incredible experience—book your tour today!
Chính phủ sẽ quyết định các khu kinh tế ven biển được miễn thị thực thời hạn tạm trú 30 ngày cho người nước ngoài.
Chiều 25/11, Quốc hội thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam, với 404 đại biểu tán thành (tỷ lệ 83,64%); 26 người không tán thành (5,38%); 16 phiếu không biểu quyết (3,31%).
Luật mới bổ sung quy định miễn thị thực có thời hạn tạm trú 30 ngày cho người nước ngoài vào khu kinh tế ven biển (hiện cả nước có 18 khu, bao gồm hai huyện đảo Phú Quốc, Vân Đồn); giao Chính phủ quyết định khu kinh tế ven biển nào được miễn thị thực nếu đáp ứng đủ bốn điều kiện.
Đại biểu biểu quyết bằng hệ thống điện tử. Ảnh: Ngọc Thắng
Các điều kiện gồm: có sân bay quốc tế, không gian riêng biệt; ranh giới địa lý xác định, cách biệt với đất liền; phù hợp với chính sách phát triển kinh tế - xã hội; không làm phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội của Việt Nam.
Theo giải trình của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, khi góp ý dự thảo Luật, bên cạnh nhiều ý kiến nhất trí với quy định trên, có những đại biểu cho rằng cần quy định chặt chẽ, bổ sung điều kiện về khu kinh tế ven biển cho đầy đủ để không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh. Một số đại biểu đề nghị cân nhắc vì bờ biển Việt Nam dài, sẽ khó khăn trong quản lý và đảm bảo an ninh trật tự; ý kiến khác đề nghị không miễn thị thực cho người nước ngoài vào khu kinh tế ven biển.
Tuy nhiên, Thường vụ Quốc hội nhận định, quy định miễn thị thực cho người nước ngoài vào khu kinh tế ven biển với bốn điều kiện trên là "đảm bảo chặt chẽ".
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam có hiệu lực thi hành từ 1/7/2020.
Phú Quốc cho thấy từng bước phát triển vô cùng lớn trong việc phát triển du lịch. Đây là cơ hội lớn cho những ai đang dự định đầu tư phát triển du lịch dịch vụ tại Phú Quốc. Mạnh Khanh Real có một số mảnh đất vị trí đẹp giá phải chăng có thể khách hàng có thể cân nhắc.
Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR quaHOTLINE 0906 79 06 96để được hỗ trợ tốt nhất.
Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây:
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real
Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.
MKR -Tỉnh Kiên Giang đề xuất thành lập 2 phường Dương Đông, An Thới trực thuộc TP Phú Quốc. Theo đánh giá của UBND tỉnh Kiên Giang, đây là 2 địa bàn có tốc độ đô thị hóa cao, đáp ứng đủ tiêu chí lên phường để thành lập TP Phú Quốc.
Trong tờ trình gửi tới Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Kiên Giang nhấn mạnh sau 5 năm được Thủ tướng công nhận là đô thị loại 2, đến nay huyện Phú Quốc cơ bản hoàn thiện đủ các tiêu chí đô thị.
Theo quyết định 633 của Thủ tướng, thị trấn Dương Đông được định hướng trở thành trung tâm hành chính, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại - tài chính quốc tế, văn hóa du lịch của huyện đảo.
Bên cạnh đó, thị trấn An Thới được định hướng phát triển thành khu đô thị cảng quốc tế, đầu mối kỹ thuật, trung tâm tiếp vận, khu phi thuế quan, thương mại, du lịch và dịch vụ du lịch, công nghiệp nhẹ, trung tâm văn hóa, giữ gìn giá trị lịch sử văn hóa đảo Phú Quốc.
Những năm qua thị trấn Dương Đông, An Thới và xã Hòn Thơm thu hút nhiều nguồn lực đầu tư của xã hội, hạ tầng được đầu tư đồng bộ theo tiêu chí đô thị văn minh, hiện đại.
Để khai thác mọi tiềm năng của khu vực, đẩy mạnh phát triển các ngành du lịch, dịch vụ, thương mại, tỉnh Kiên Giang đề xuất thành lập phường Dương Đông gồm toàn bộ diện tích thị trấn Dương Đông, lập phường An Thới trên cơ sở sáp nhập thị trấn An Thới với xã Hòn Thơm.
Tỉnh này cũng cho rằng cùng với quá trình đô thị hóa cao, sự gia tăng dân số cơ học khu vực thị trấn Dương Đông, An Thới đang tác động lớn đến đời sống, lối sống người dân trên địa bàn. Quá trình đô thị hóa nảy sinh nhiều vấn đề khó khăn trong quản lý quy hoạch xây dựng, kiến trúc, kết cấu hạ tầng, quản lý dân cư, phòng chống tệ nạn xã hội, bảo vệ môi trường do bộ máy nhà nước vẫn tổ chức theo mô hình chính quyền nông thôn cấp huyện.
Vì vậy, việc rà soát, đánh giá tiêu chuẩn, trình độ phát triển cơ sở hạ tầng của các khu vực dự kiến lên phường trước khi thành lập TP Phú Quốc là rất cần thiết.
Kết quả rà soát, đánh giá của UBND tỉnh Kiên Giang cho thấy huyện đảo Phú Quốc rộng khoảng 58.900 ha, dân số khoảng 157.400 người, gồm 2 thị trấn, 8 đơn vị hành chính cấp xã.
Thị trấn Dương Đông có diện tích khoảng 1.500 ha, dân số 46.300 người và đạt đủ 12 tiêu chuẩn (đất cho công trình giáo dục mầm non, cơ sở y tế, chợ và siêu thị, đất cây xanh, đất giao thông, cấp điện sinh hoạt, đường phố chính được chiếu sáng, tỉ lệ dân dùng nước sạch…) để thành lập phường.
Tương tự, việc lập phường An Thới trên cơ sở sáp nhập thị trấn An Thới với xã Hòn Thơm cũng đáp ứng đủ 12 tiêu chí lên phường. Sau sáp nhập, phường An Thới có diện tích khoảng 3.400 ha, dân số khoảng 36.400 người.
Quá trình rà soát tiến tới thành lập phường trực thuộc thành phố là tất yếu khi mới đây tỉnh Kiên Giang đã xin ý kiến Bộ Chính trị về việc thành lập thành phố biển đảo Phú Quốc trên cơ sở nguyên trạng huyện đảo Phú Quốc.
B.Ngọc
Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR quaHOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.
Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây:
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real
Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.
Đừng Bỏ Qua Thông Tin Này Nếu Bạn Là Nhà Phú Quôc . -123m2 Cách lộ Cây Thông Trong 40m -Đường nhỏ nhất 5m, cách ngã ba tuyến Tránh 500m -Quy hoạch đất ở, pháp lý chuẩn - KDC hiện hữu thích hợp cho việc an cư lâu dài. Call 0906790696 để được tư vấn #bds#bandatphuquoc#chuyenvientuvan#batdongsanphuquoc#datnenphuquoc
Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc hoạt động vượt mức công suất thiết kế, những tập đoàn lớn đã bắt tay để đầu tư, xây dựng du lịch đảo Ngọc. Phú Quốc đang đứng trước những vận hội và thách thức để vươn tầm khu vực. Liệu Phú Quốc có cơ hội để soán ngôi vương du lịch, trở thành điểm đến của Việt Nam hay không? Chúng tôi có cuộc phỏng vấn ông Kenneth Atkinson - Phó Chủ tịch Hội đồng Tư vấn Du lịch (TAB) - về chủ đề kinh tế du lịch Phú Quốc.
Hình designed bởi Mạnh Khanh Real
PV: Theo đánh giá của ông, những điểm đến nào của Việt Nam sẽ bứt phá trong 5 năm tới?
+ Đó sẽ là những điểm đến mà trước hết cần có sân bay tốt, vận hành tốt, có sức chứa 2,5 triệu đến 4 triệu hành khách mỗi năm, hiện đang phát triển du lịch.
Ông Kenneth Atkinson - Phó Chủ tịch Hội đồng Tư vấn Du lịch (TAB)
PV: Hạ Long và Phú Quốc được nhiều chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng bứt phá du lịch trong tương lai, thậm chí có người cho rằng hai điểm đến này có khả năng vượt Đà Nẵng về phát triển du lịch. Quan điểm của ông về nhận định này như thế nào?
+ Tôi đồng ý rằng Hạ Long có tiềm năng phát triển tốt cả khách du lịch quốc tế và nội địa, nhờ có sự gia tăng các sản phẩm du lịch được Sun Group và Vinpearl phát triển và tất nhiên là sân bay quốc tế mới ở Vân Đồn sẽ tạo điều kiện cho các chuyến bay liên khu vực. Phú Quốc sẽ có những thách thức để đạt được sự tăng trưởng đáng kể, một phần do sân bay đã hoạt động vượt công suất thiết kế và cũng cần đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng.
PV: Có thể nói chìa khóa thành công của du lịch Đà Nẵng là đã đầu tư cho cơ sở hạ tầng du lịch và tiếp đó là các sản phẩm du lịch đẳng cấp, sáng tạo. Theo ông, cách làm này có thể áp dụng cho các điểm đến khác như Hạ Long, Phú Quốc hay không?
+ Tôi nghĩ là bất kỳ điểm đến nào ở Việt Nam muốn phát triển du lịch bền vững phải xem xét rất kỹ sự thành công của Đà Nẵng, chiến lược và kế hoạch mà họ đã áp dụng và liên tục cập nhật. Đồng thời xây dựng quy hoạch tổng thể, xem xét tất cả các khía cạnh của sự phát triển là rất quan trọng đối với thành công lâu dài của các điểm đến du lịch.
PV: Theo ông, nguồn nhân lực du lịch phục vụ cho Phú Quốc có những điểm mạnh, điểm yếu nào và cần phải làm gì để có thể cung ứng được chất lượng dịch vụ tốt nhất cho Phú Quốc?
+ Tôi không có nhiều dữ liệu về chủ đề này, nhưng rõ ràng ngay từ đầu, sự phát triển ở Phú Quốc cũng như nhiều điểm đến cho thấy nguồn nhân lực sẽ là một thách thức lớn. Tôi nghĩ dân số của đảo vài năm trước chỉ dưới 100.000 người và hiện có hơn 27.000 phòng khách sạn, biệt thự, condotel 3-5 sao đang hoạt động, được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng, đã cần một lực lượng lao động là 40.000 người, chưa kể lực lượng lao động cho các dịch vụ khác như sân bay, tài xế, hướng dẫn viên, nhà hàng, cửa hàng bán quà lưu niệm v.v… Ở Phú Quốc chắc chắn không có đủ cơ sở và cũng như chỗ ở cho số lượng lao động nhập cư cần thiết để phục vụ các cơ sở.
PV: Mỗi điểm đến nên có những định hướng khác nhau để tạo thương hiệu riêng. Hạ Long và Phú Quốc, theo ông nên đi theo con đường nào để có thể xây dựng thương hiệu riêng cho mình?
+ Nếu chúng ta nhìn vào câu hỏi một cách đơn giản hơn thì Hạ Long có yếu tố di sản và ở đây tính bền vững là chìa khóa, với trọng tâm là giải quyết chất lượng nước và an toàn của tàu du lịch. Tuy nhiên, chỉ di sản thôi không đủ, cần phải có các sản phẩm và cơ sở vật chất khác để thu hút du khách và khách du lịch gia đình nói riêng. Phú Quốc là một hòn đảo và điểm thu hút chính là bãi biển, biển, hải sản và nước mắm! Vì vậy, Phú Quốc cần xem xét các sản phẩm có thể được thêm vào để tạo sự bền vững và thu hút các khách du lịch gia đình.
Nhờ được chỉ đạo quy hoạch đảo ngọc thành đặc khu kinh tế mà thị trường bất động sản Phú Quốc trở nên sôi sục hơn bao giờ hết, sẵn sàng bước vào chu kỳ "sốt nóng" mới.
Không lâu sau khi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc có ý kiến chỉ đạo tỉnh Kiên Giang và các bộ ngành liên quan tiếp tục quy hoạch đảo ngọc này trở thành một đặc khu kinh tế, thị trường bất động sản Phú Quốc đã có phản ứng khá tích cực, trong đó thanh khoản và giá bán của không ít dự án nghỉ dưỡng đã lập tức được đẩy lên khiến thị trường dường như bước vào một chu kỳ “sốt nóng” mới.
Trên thực tế, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và mức độ sinh lời. Thị trường chỉ tạm trầm lắng trong mấy tháng trước sau khi tỉnh Kiên Giang muốn thay đổi hướng phát triển và tạm dừng quy hoạch đặc khu. Song, đề xuất đó đã không được Thủ tướng chấp thuận.
Dòng tiền tiếp tục “đổ bộ” Phú Quốc
Giữa tháng 9 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có ý kiến đối với đề nghị của UBND tỉnh Kiên Giang về việc triển khai lập quy hoạch đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo định hướng khu kinh tế.
Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo chỉ đạo của Chính phủ tại trước đó và quy định pháp luật về quy hoạch.
Phú Quốc đang dần trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” của châu Á
Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang tổ chức triển khai lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc và lập mới Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu).
Đề án lập đặc khu kinh tế Phú Quốc được UBND tỉnh Kiên Giang đề xuất lên Chính phủ từ cuối năm 2012 với mong muốn phát triển đảo Phú Quốc thành đặc khu hành chính - kinh tế trực thuộc Trung ương.
Đến tháng 11/2016, Chính phủ đã thống nhất nguyên tắc xây dựng mô hình 3 đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn - Quảng Ninh, Bắc Vân Phong - Khánh Hòa và Phú Quốc - Kiên Giang theo định hướng mỗi đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt lựa chọn phát triển thế mạnh riêng có, nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế so sánh của mỗi đơn vị, tạo động lực phát triển mới, bảo đảm phân bổ nguồn lực theo vùng, tạo hiệu ứng lan tỏa trên phạm vi cả nước.
Cũng từ thời điểm Phú Quốc được định hướng trở thành đặc khu kinh tế, thị trường bất động sản nơi đây đã nhanh chóng trở thành tâm điểm, thu hút giới đầu tư khắp cả nước. Có những thời điểm, Phú Quốc đã vượt qua tất cả các thị trường khác như Nha Trang, Đà Nẵng hay thậm chí là Tp.HCM và Hà Nội để trở thành điểm đến của giới đầu tư sừng sỏ.
Tuy nhiên, theo một chuyên gia về bất động sản, trở thành đặc khu hay không thì Phú Quốc vẫn có quá nhiều tiềm năng để phát triển và sẽ là điểm đến du lịch có một không hai tại Việt Nam. Đặc khu kinh tế là một chính sách của nhà nước, còn phía nhà đầu tư thì họ sẽ căn cứ vào đất đai, tài sản mà họ đang có tại Phú Quốc, căn cứ trên những tính toán ban đầu về lượng khách đến Phú Quốc để họ cân nhắc việc rót tiền đầu tư.
Cũng chính vì vậy, theo thống kê của UBND tỉnh Kiên Giang, tính đến cuối tháng 7/2019 vừa qua, dòng vốn tư của các nhà đầu tư vẫn tiếp tục đổ bộ vào địa phương này, trong đó điểm đến chủ yếu vẫn là Phú Quốc với 20 dự án có tổng số vốn lến tới hơn 43.000 tỷ đồng.
Nên chọn phân khúc, dự án nào để đầu tư?
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản du lịch đang được hưởng lợi lớn từ thị trường du lịch phát triển.
Với 18 triệu khách du lịch nước ngoài vào Việt Nam năm 2018, số condotel hiện nay (khoảng 50.000 căn) chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú cho 1 đêm/khách, còn nếu ở 2 đêm trở lên sẽ thiếu trầm trọng.
Một chuyên gia của Savills Việt Nam nhìn nhận, du lịch phát triển giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh. Thị trường này càng phát triển thì tính phân hóa loại hình sản phẩm càng cao. Các dự án cung cấp phòng nghỉ đơn thuần không thể đáp ứng nhu cầu trải nghiệm đa dạng của du khách.
Thay vào đó là các dự án lớn với đầy đủ tiện ích, tạo nên hệ sinh thái trải nghiệm cho khách hàng. Các nhà đầu tư sành sỏi tất yếu hướng tới những dự án như thế nhằm đảm bảo chỉ số sinh lời cao.
Đơn cử như tại Phú Quốc, hiện nay không ít nhà đầu tư sẵn sàng rót tiền vào với rất nhiều kỳ vọng. Tuy nhiên, không phải dự án nào, khu vực nào ở Phú Quốc cũng mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Trong số các dự án đang nhận được sự quan tâm của thị trường và giới đầu tư tại Phú Quốc hiện nay phải kể đến Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc do MIKGroup phát triển. Đây là một trong những dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay tại bãi ông Lang tuyệt đẹp.
AccorHotels là “bảo chứng vàng” cho bài toán đầu tư vào Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc
Điều đáng nói, mặc dù gia nhập thị trường bất động sản Việt Nam không lâu nhưng nhà phát triển MIKGroup đã ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản Việt Nam dựa trên nguồn tài chính vững mạnh, tiến độ các công trình đảm bảo, pháp lý rõ ràng và kinh nghiệm phát triển dự án một cách toàn diện.
Không những thế, nhằm mang đến cho du khách những giá trị và trải nghiệm tuyệt với nhất, MIKGroup đã kết hợp với thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng Mövenpick Hotels & Resorts đến từ Thụy Sĩ có lịch sử phát triển gần 50 năm, thuộc tập đoàn AccorHotels - tập đoàn kinh doanh khách sạn lớn thứ ba thế giới và lớn nhất châu Âu.
Đất quy hoạch đất ở (ODT, ONT ) đang được các nhà đầu tư tìm kiếm với giá hợp lý thời điểm này khi cơn sóng bất động sản qua đi tại phú quốc.
Ngoài ra, khách hàng cũng có thể lựa chọn những bất động sản đất nền bên ngoài với loại đất quy hoạch đất ở (ODT, ONT ) đang được các nhà đầu tư quan tâm vì loại đất này có thể chuyển đổi lên thổ cư ngay khi nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở lại và vì cả đảo phú quốc chỉ giới hạn khoảng hơn 6,5% đất ở. Đây là điểm mạnh mang tính giới hạn duy nhất mà khách hàng dễ nhận thấy cơ hội đầu tư lớn.
Nếu Bắc Vân Phong được định hướng chủ yếu phát triển về cảng biển nước sâu, dịch vụ logistics, Vân Đồn thành đô thị du lịch sinh thái biển - đảo chất lượng cao, thì Phú Quốc định hướng thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, dịch vụ thương mại và mua sắm quốc tế.
Phú Quốcđược định hướng thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, dịch vụ thương mại và mua sắm quốc tế.
Với vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách các trung tâm du lịch lớn ở Đông Nam Á từ một đến hai giờ bay, lại có 150km bờ biển với nhiều bãi biển đẹp cùng hệ thống rừng nguyên sinh phong phú, nắng ấm quanh năm, không có bão, Phú Quốc ngày càng thu hút du khách và các nhà đầu tư.
Việc hoàn thành sân bay quốc tế Phú Quốccũng góp phần tạo đà chothị trường bất động sảnkhu vực phát triển nhờ tăng trưởng lượng khách du lịch trong nước và quốc tế. Hàng loạt các hãng hàng không, lữ hành lớn tại nhiều quốc gia đang kết nối với Phú Quốc như TUI Nordic (Thụy Điển), Thomson (Vương quốc Anh), Alpitour World (kết nối đường bay thẳng từ Rome - Italy), Asiana và Korean Air (Hàn Quốc), Thái Lan, Trung Quốc… càng tiếp sức cho Đảo Ngọc đón dòng du khách lớn trong và ngoài nước, giớichuyên gia bất động sảnnhận định.
Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, trong năm 2017 lượng khách du lịch đến Phú Quốc đạt 1,8 triệu lượt người, tăng 25,5% so với năm 2016, trong đó khách quốc tế đạt trên 300.000 lượt, tăng 42,7%. UBND tỉnh Kiên Giang dự báo, 6 tháng đầu năm 2018Phú Quốcsẽ đón khoảng 1,6 triệu lượt khách du lịch.
Giới chuyên gia chia sẻ, sự tăng trưởng này mở ra nhiều cơ hội cho ngành bất động sản phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. Dù vậy, người mua cần giữ "cái đầu lạnh". Cơ hội đầu tư là rõ ràng, nhưng đầu tư vào phân khúc nào, thời điểm nào và dự án nào là một bài toán lớn.
"Với những nhà đầu tư sành sỏi, giai đoạn chấp nhận mạo hiểm lướt sóng đất nền đã không còn. Thay vào đó, dự án thu hút họ phải đáp ứng có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, giá hợp lý và khả năng sinh lời cao khi đi vào vận hành trong tương lai. Vì vậy, những dự án đã hình thành của các chủ đầu tư lớn thường được nhà đầu tư săn lùng, đơn cử dự án condotel Best Western Premier Sonasea Phu Quoc của tập đoàn CEO Group", vị chuyên gia này cho biết thêm.
Theo đại diện CEO Group, dự án dù chưa triển khai truyền thông rầm rộ nhưng đã thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và bán hết phần lớn số lượng căn hộ trong thời gian ngắn.
Best Western Premier Sonasea Phu Quoclà một hợp phần trong dự án Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort. Dự án có vị trí kế cận các khu nghỉ dưỡng đã xây dựng và vận hành thành công trước đó, bao gồm Novotel Phu Quoc Resort, Novotel Villas và Sonasea Shopping Center.
Các căn condotel của dự án có giá từ 2,9 tỷ đồng, vận hành dưới thương hiệu Best Western (Top 10 thương hiệu quản lý khách sạn đến từ nước Mỹ) theo tiêu chuẩn quốc tế. Đại diện CEO Group chia sẻ, giai đoạn hai củaBest Western Premier Sonasea Phu Quocđã mở bán vào tháng 4 vừa qua.
Thế Đan
Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu
Chúng tôi nhận ký gửi mua bán bất động sản tại phú quốc, nhận kiểm tra quy hoạch miễn phí! Liên hệ qua HOTLINE 0907786100 để được hỗ trợ.
Sau quyết định tạm dừng thông qua Luật đặc khu, giao dịch ở 3 vùng dự kiến lên đặc khu đều bị ảnh hưởng. Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện. Trong khi đó, thị trường bất động sản Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn.
Giao dịch bất động sản Phú Quốc vẫn sôi động
Theo báo cáo tình hình giao dịch bất động sản 6 tháng đầu năm của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thời điểm đầu quý II, thị trường bất động sản Vân Đồn và Bắc Vân Phong chứng kiến giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án và đất thổ cư trong dân. Số lượng sàn giao dịch và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến. Số lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến đầu tư, lướt sóng tăng kỷ lục so với năm 2017.
Trong kỳ họp XIV lần thứ 5 vừa qua, việc Quốc hội chưa thông qua Dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt khiến giao dịch ở Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị “đóng băng”. Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới đã dần dần rút khỏi thị trường. Hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp.
Riêng tại Phú Quốc, với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc cực lớn, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Giao dịch đất nền trong các khu dân cư vẫn diễn ra khá sôi động, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Đất công, đất nền đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa, giá vẫn tiếp tục tăng. Tuy nhiên, đó là thực tế ở những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.
Phú Quốc vẫn có nền tảng & giá trị thặng dư hơn hẳn 2 khu vực Vân Đồn, Bắc Vân Phong.
Dù bị ảnh hưởng ít hơn nhưng giao dịch tại Phú Quốc vẫn bị chững lại so với đợt sốt quý I/2018. Các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì đóng băng, ít giao dịch.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC SẼ ỔN ĐỊNH VÀ CHUYÊN NGHIỆP
Theo nhiều nhận định của các chuyên gia hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc Quốc hội lùi xem xét thông qua Luật Đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.
Bạn cần tư vấn, tìm hiểu thêm thông tin hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0907 786 100 hoặc hòm thư: khanhluu2110@gmail.com. Dân Đầu Tư rất hân hạnh và sẵn lòng hỗ trợ bạn 24h mỗi ngày.
Chúng tôi cũng hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí, vui lòng đăng kýtại đây!
Bán 6,9 đất công tại cây thông trong, xã cửa dương
Vị trí: Đất cách mặt tiền đường chính nhà máy đèn cũ 250m. Pháp lý: Sổ đỏ đất trồng cây lâu năm. Sang tên nhanh gọn. Hiện trạng: Đường vào 3m xe hơi có thể vào tới đất. Giá: 900 triệu/công ( Thương lượng chính chủ) Cơ hội: đầu tư khi giá còn mềm đón đầu quy hoạch đặc khu kinh tế. Tiện cho khách hàng kinh doanh dịch vụ mô hình nhà vườn sinh thái với chi phí ban đầu dưới 15 tỷ ( bao gồm cả đất và đầu tư ) Liên hệ: KHANH0907786100 ( Miễn tiếp báo - môi giới )
Không chỉ mở toang chính sách nhà ở mà việc cấp phép lao động với người nước ngoài cũng được đề nghị miễn..., Kiên Giang thể hiện quan điểm tại đề án thành lập đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Phú Quốc.
Đề án vừa được gửi đến các vị đại biểu Quốc hội, là tài liệu phục vụ Quốc hội xem xét dự án Luật Đặc khu hành chính - kinh tế đặc biệt, sẽ được Chính phủ trình tại kỳ họp thứ tư, khai mạc vào sáng 23/10 tới đây.
Dự án nâng cấp, mở rộng cảng hàng không quốc tế Phú Quốc và được áp dụng chính sách ưu đãi thuế cao nhất đối với các ngành nghề thuộc ưu đãi cuả đặc khu Vân Đồn.
Đề án nêu rõ: Phú Quốc hội tụ nhiều thuận lợi và tiềm năng để xây dựng, phát triển mô hình đặc khu. Nơi đây sở hữu những ưu thế tuyệt đối về du lịch sinh thái, biển đảo, với lợi thế đặc biệt về dự trữ sinh quyển, có vị trí chiến lược trọng điểm, đủ tách biệt để thử nghiệm các chính sách mới ưu việt nhưng vẫn dễ dàng giao thương, tiếp cận với khu vực và thế giới.
Phương án của Kiên Giang là đặc khu Phú Quốc được thành lập trên cơ sở hiện trạng diện tích đất tự nhiên, dân số và kết cấu hạ tầng đô thị của khu kinh tế Phú Quốc - huyện Phú Quốc, trừ xã đảo Thổ Châu, do dự kiến thành lập huyện Thổ Châu.
Sau khi thành lập, đặc khu Phú Quốc có diện tích là 57.532,3 ha, dân số 24.762 hộ với 117.460 nhân khẩu với 9 khu hành chính.
Tự do mua bán nhà ở tại phú quốc
Tại đề án, Kiên Giang đề xuất nhiều cơ chế chính sách đặc thù.
Theo đó, chính sách nhà ở cho phép người nước ngoài vào làm việc tại đặc khu có thời gian hợp đồng từ 3 tháng trở lên, được mua nhà tại đây.
Đề án nêu rõ, người nước ngoài được tự do mua, bán nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở trong đặc khu. Tổ chức, cá nhân nước ngoài (không bị giới hạn về điều kiện cư trú) được tự do mua bán nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở trong đặc khu. Bao gồm nhà chung cư, nhà ở có sân vườn hoặc nhà liên kề, với thời hạn vĩnh viễn (đối với nhà ở riêng lẻ, biệt thự) hoặc thời hạn 99 năm đối với nhà chung cư. Kiên Giang cũng muốn các dự án xây dựng nhà ở được hưởng mức chính sách ưu đãi đất đai và thuế cao nhất đối với các ngành nghề thuộc ưu đãi đầu tư .
Các doanh nghiệp, tập đoàn lớn (thuộc nhóm 200 tập đoàn hàng đầu thế giới) đặt trụ sở, chi nhánh tại đặc khu được miễn tiền thuê mặt bằng hoặc tiền thuê đất xây dựng trụ sở.
Với chính sách hỗ trợ tài chính nhằm thu hút nguồn nhân lực có chất lượng cao thì lao động là người nước ngoài, ngoài việc hưởng lương theo thỏa thuận (đối với các doanh nghiệp) và được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Lao động trong nước đuợc hưởng mức lương tối thiểu vùng I (theo quy định hiện nay là 3.750.000 đồng/tháng) và phụ cấp thêm 50% mức lương tối thiểu vùng và các khoản phụ cấp khác như phụ cấp đặc biệt, phụ cấp khu vực, biên giới, hải đảo...
Một chính sách đặc thù khác là lao động người nước ngoài làm việc tại các doanh nghiệp trong đặc khu Phú Quốc được miễn cấp giấy phép lao động.
USD được lưu hành tự do tại phú quốc
Trong chính sách tài chính, tiền tệ, ngân hàng, phương án tại đề án là thành lập Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Phú Quốc thực hiện chức năng quản lý tiền tệ, giám sát hoạt động ngân hàng và được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ủy quyền xác nhận đăng ký các khoản giao dịch vốn cho người cư trú và người không cư trú theo qui định pháp luật về quản lý ngoại hối tại đặc khu.
Bên cạnh tiền đồng Việt Nam lưu hành chủ yếu trong đặc khu, cho phép đồng USD được lưu hành tự do trong đặc khu, các đồng tiền khác được phép chuyển đổi tự do sang USD.
Chính sách trong lĩnh vực này còn là được phát triển các định chế, tổ chức ngân hàng, tài chính và thị trường chứng khoán, công ty bảo hiểm tại đặc khu. Thành lập các ngân hàng đầu tư, thương mại tại đặc khu và có cơ chế, chính sách khuyến khích các tổ chức tài chính, các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đầu tư vào ngân hàng trong đặc khu.
Ngoài ra còn được phép mở sở giao dịch chứng khoán hoặc trung tâm giao dịch chứng khoán tại đặc khu..
Trong chính sách với hàng hoá xuất, nhập khẩu, theo đề án thì người chơi bài tại dự án casino Phú Quốc được phép mang số tiền thắng bài ra nước ngoài hoặc ra khỏi đặc khu, sau khi nộp các khoản thuế theo quy định mà không cần giấy phép của Ngân hàng Nhà nước nhưng phải khai báo Hải quan (có xác nhận của người quản lý casino về số tiền thắng).
Để khuyến khích và thu hút đầu tư, phương án của Kiên Giang là đối với các hợp đồng kinh tế có yếu tố nước ngoài phát sinh trong đặc khu, trường hợp các bên có liên quan cùng thống nhất có thể lựa chọn bất kỳ hệ thống luật pháp của nước nào để giải quyết tranh chấp. Trường hợp trong hợp đồng kinh tế không quy định cụ thể thì áp dụng luật pháp Việt Nam để giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.
![dự án eco town]("http://upanh.in/xZh.jpg" alt="favion phuc khang 32x32.j"/> "dự án ecotown")
