TP.Phú Quốc chính thức trở thành đô thị loại I

Chiều ngày 14-3, tại Văn phòng Hội đồng Nhân dân - Ủy ban Nhân dân TP Phú Quốc đã diễn ra Lễ công bố Quyết định số 199/QĐ-TTg ngày 21-1-2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận thành phố Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.

Sự kiện đánh dấu sự phát triển đột phá của Phú Quốc với nhiều mục tiêu quan trọng được đề ra cho thành phố, như việc đăng cai tổ chức tuần lễ cấp cao của Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á – Thái Bình Dương APEC 2027. Không chỉ thế, thành phố cũng được xem như trung tâm kinh tế trọng điểm của vùng đồng bằng sông Cửu Long.

Phát biểu tại lễ công bố, Đồng chí Trần Hồng Hà – Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính phủ cho biết: “Đây là sự kiện lớn có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới của Phú Quốc, khẳng định vai trò là trung tâm kinh tế biển, đô thị du lịch sinh thái hiện đại, thông minh, có bản sắc riêng mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế”.

Sau 4 năm kể từ ngày chính thức trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc đã có nhiều sự đổi thay đầy năng động để nắm cơ hội “phá kén”, ngày càng phát triển và trở thành thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư của khu vực.

Sự kiện đánh dấu bước phát triển đột phá của Phú Quốc.

Để đạt danh hiệu đô thị loại I, Phú Quốc đáp ứng nhiều tiêu chí như dân số đông, kinh tế - hạ tầng - văn hóa phát triển đồng bộ, đóng vai trò trung tâm vùng hoặc quốc gia, đồng thời là động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Mười năm trước, khi mới là đô thị loại II, Phú Quốc còn hoang sơ, dân cư thưa thớt, ít du khách biết đến. Đường ra đảo khó khăn do cầu cảng chưa hoàn thiện, chi phí di chuyển cao, giao thông trên đảo chỉ có một tuyến đường nhựa Bắc - Nam, phần lớn là đường đất lầy lội, mất hàng giờ để đi lại.

Sau một thập kỷ, Phú Quốc lột xác ấn tượng. Từ nơi thiếu thốn hạ tầng và cơ sở lưu trú, đảo ngọc giờ có sân bay quốc tế đón 150 chuyến bay mỗi ngày, cảng biển, điện lưới quốc gia, cùng nhiều dự án lớn từ các tập đoàn hàng đầu, đạt tầm khu vực và thế giới. Hệ thống lưu trú ngày càng đẳng cấp với sự góp mặt của nhiều thương hiệu quốc tế.

Sự phát triển này có được nhờ hợp tác chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và doanh nghiệp tư nhân trong các dự án hạ tầng, đô thị, dân sinh, môi trường và du lịch.

Hệ sinh thái ở Nam đảo Phú Quốc được đầu tư bài bản, đồng bộ, với nhiều công trình đẳng cấp thu hút khách du lịch và phát triển kinh tế địa phương.

Tại khu vực Nam đảo, Sun Group đầu tư mạnh vào hệ sinh thái 3 trụ cột: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bất động sản cao cấp. Năm 2016, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay đi vào hoạt động, đưa Phú Quốc thành điểm đến yêu thích của du khách quốc tế. Năm 2018, cáp treo Hòn Thơm – dài nhất thế giới – vận hành, mở ra góc nhìn toàn cảnh đảo ngọc.

Sun Group tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái với vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng. Trong 2023-2024, loạt dự án như Thị trấn Hoàng Hôn, Cầu Hôn và các show nghệ thuật pháo hoa hàng đêm ra mắt, thu hút hàng chục ngàn du khách. Tương lai, hệ sinh thái bổ sung bệnh viện quốc tế Mặt trời, Quảng trường biển Bãi Đất Đỏ, tăng tiện ích cho cư dân và kéo dài thời gian lưu trú của du khách. Đặc biệt, tháp Khát vọng (Aspira Tower) tại Hòn Thơm – tòa cánh buồm thứ hai thế giới – sẽ nâng tầm thương hiệu Phú Quốc khi hoàn thành.

Tại Bắc đảo, Tập đoàn Vingroup đã tiên phong đặt nền móng góp phần đưa Phú Quốc trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng, hội họp đẳng cấp. Năm 2014, Vingroup khai trương quần thể Vinpearl Phú Quốc – tổ hợp nghỉ dưỡng với hệ thống khách sạn, biệt thự biển sang trọng, sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế và công viên giải trí hiện đại, mở ra kỷ nguyên mới cho du lịch đảo Ngọc.

Phú Quốc United Center liên tiếp gây tiếng vang trong và ngoài nước với những công trình mang tính biểu tượng.

Năm 2021, Vingroup ra mắt Phú Quốc United Center – siêu quần thể nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm và hội họp đẳng cấp quốc tế, theo mô hình “một điểm đến mọi trải nghiệm”. Nơi đây hội tụ dịch vụ lưu trú, vui chơi, văn hóa và sự kiện, nổi bật với các công trình biểu tượng: VinWonders Phú Quốc - công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam và thủy cung Top 5 thế giới; Vinpearl Safari Phú Quốc - công viên bảo tồn động vật bán hoang dã đạt kỷ lục Guinness về đa dạng loài; Grand World - “thành phố không ngủ” sôi động 24/7 với Bảo tàng Gấu Teddy độc nhất Việt Nam và các show diễn đỉnh cao, đặc biệt là “Tinh Hoa Việt Nam” được yêu thích.

Nguồn lực đầu tư mạnh mẽ từ Vingroup đã góp phần đưa Phú Quốc đáp ứng các tiêu chí đô thị loại I, khẳng định vị thế đô thị biển đảo độc đáo và giàu bản sắc, trở thành điểm đến mới trên bản đồ thế giới.

Bãi Kem - một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh ở Phú Quốc quy tụ nhiều thương hiệu nghỉ dưỡng đẳng cấp hàng đầu thế giới.

Việc công nhận Phú Quốc là đô thị loại I không chỉ ghi nhận thành tựu phát triển kinh tế vượt bậc, mà còn mở ra giai đoạn mới với không gian, động lực và khát vọng đưa đảo ngọc thành đô thị biển tầm cỡ quốc tế.

Đầu năm 2024, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định phê duyệt Quy hoạch chung TP. Phú Quốc đến năm 2040, hướng tới xây dựng đô thị biển đảo, trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng chất lượng cao, mang bản sắc riêng, đồng thời là trung tâm thương mại, dịch vụ và chăm sóc sức khỏe công nghệ cao tầm khu vực và quốc tế.

Danh hiệu đô thị loại I thúc đẩy các nhà đầu tư như Sun Group, Vingroup tiếp tục phát triển các dự án đẳng cấp, nâng tầm Phú Quốc thành điểm đến toàn cầu. Hiện thành phố có 311 dự án, tổng vốn đầu tư 428.000 tỷ đồng, nổi bật với các siêu tổ hợp giải trí - nghỉ dưỡng cạnh tranh trong khu vực. Tầm nhìn dài hạn còn bao gồm nâng cấp cảng, sân bay quốc tế để đón tàu thuyền, chuyến bay thương mại và chuyên cơ quốc tế, cùng việc xây dựng các tuyến đường chiến lược kết nối sân bay với khu vực trọng điểm và điểm du lịch nổi bật.

Phú Quốc khởi động hàng loạt dự án trọng điểm phục vụ APEC 2027. Ảnh phối cảnh

Cũng trong chiều 14-3, các dự án phục vụ cho tuần lễ cao cấp APEC 2027 được tổ chức tại Phú Quốc cũng được công bố. Theo đó, Phú Quốc sẽ mở rộng cảng hàng không quốc tế, cảng tàu biển An Thới, xây những công trình phục vụ sự kiện tầm cỡ quốc tế như đại lộ APEC, khu tổ hợp đa chức năng APEC… Đặc biệt, thành phố chú trọng đầu tư hệ thống xử lý nước và rác thải. Hai nhà máy xử lý rác thải sinh hoạt sẽ được xây dựng ở phía Nam và phía Đông đảo, với công nghệ hiện đại đảm bảo môi trường trong lành.

 

Phú Quốc đang đứng trước nhiều vận hội mới và cả những cơ hội lẫn thách thức mới. Tuy nhiên, với tầm nhìn và sự quyết liệt của lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, thành phố Phú Quốc, cùng sự đồng hành và vào cuộc của những nhà đầu tư có tầm và có tâm, chắc chắn, tương lai của một đô thị loại 1, thành phố biển đảo phát triển bậc nhất Việt Nam và khu vực là điều hoàn toàn trong tầm tay.

Phú Quốc vào top đảo tốt nhất thế giới để nghỉ hưu

KIÊN GIANG- Phú Quốc xếp thứ 15 trong top đảo tốt nhất để sống khi nghỉ hưu năm nay, nhờ chi phí vừa phải và phong cảnh đa dạng.

International Living vừa chọn ra 15 điểm đến hoàn hảo cho những người muốn nghỉ hưu ở một hòn đảo có những bãi biển cát mịn, gió biển nhè nhẹ và một nhịp sống nhẹ nhàng. Trang web này đã nghiên cứu các xu hướng nghỉ hưu ở nước ngoài trong hơn 40 năm qua. Tiêu chí cho danh sách 15 hòn đảo tốt nhất này gồm khả năng có cuộc sống đơn giản, yên bình mà chi phí không quá cao.

Trong đó, Phú Quốc, đảo lớn nhất Việt Nam, xếp thứ 15, nhờ phí sinh hoạt thấp, giàu văn hóa và lịch sử địa phương, địa điểm sống phong phú từ nông thôn đến thị thành.

Đảo Phú Quốc nằm ngoài khơi vùng biển phía tây Việt Nam, tuy có chi phí nhỉnh hơn so với đất liền vì phần lớn hàng hóa được vận chuyển bằng tàu thuyền. Tuy nhiên, nơi này vẫn là một chốn nghỉ hưu hấp dẫn bởi Phú Quốc có đủ thứ bạn cần cho cuộc sống hưu trí. Đảo đẹp tự nhiên với núi non, các tuyến đường mòn xuyên rừng, san hô, bãi biển... nguyên sơ. Một chuyến xe thư thái đưa bạn tham quan đảo chỉ kéo dài một ngày nhưng để khám phá hết những bí ẩn ở đây sẽ phải tốn nhiều năm.

Theo International Living, khoảng 200 người nước ngoài sống trên đảo, phần lớn ở Dương Đông, trung tâm Phú Quốc. Một cặp đôi có thể sống ở đây với mức chi tiêu khoảng 1.210 USD (gần 28 triệu đồng) một tháng.

Đứng đầu 15 đảo tốt nhất cho người nghỉ hưu năm nay là Malta. Đảo quốc này được đánh giá cao nhờ cảnh quan đẹp, từ các thành cổ, đường mòn ven biển, cho tới những nông trang, nhà hàng quyến rũ du khách. Đồng USD cũng có rất có giá ở Malta, một cặp đôi có thể sống thoải mái tại đây với 2.600 USD (gần 60 triệu đồng) một tháng.

Danh sách 15 điểm đến tốt nhất cho người nghỉ hưu:

1. Malta
2. Mallorca, Tây Ban Nha
3. Penang, Malaysia
4. Ambergris Caye, Belize
5. Ireland
6. Roatan, Honduras
7. Isla Mujeres, Mexico
8. Isla Colon, Panama
9. Bali, Indonesia
10. Koh Samui, Thái Lan
11. Las Terrenas, Dominica
12. Crete, Hy Lạp
13. Cozumel, Mexico
14. Caye Caulker, Belize
15. Phú Quốc, Việt Nam

Khánh Trần (Theo International Living, Travel Awaits)

 

 

Nhận định thành phố phú quốc

Nhận định về thời điểm phú quốc lên thành phố

Ba tháng nay, rất nhiều thông tin đề cập đến việc chuyển mình của phú quốc để trở thành thành phố phú quốc. Việc này có tác động rất lớn đến việc phát triển của phú quốc.

Trong ba tháng qua, rất nhiều những thông tin liên quan đến việc đề xuất phú quốc lên thành phố đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Và quan tâm hơn cả là các môi giới bất động sản ở phú quốc.

Theo nhìn nhận cá nhân của Mạnh Khanh Real (MKR ) thì việc phú quốc lên thành phố là điều tất yếu. Có điều khi nào vì đề án phú quốc được thông quan thì đây là một nhận định hơi khó.

Dưới góc độ nhìn nhận tác động của thị trường và thế giới, MKR nhận định Phú Quốc lên thành phố được thông qua có thể phải vào quý 2 hoặc quý 3 năm 2021. Đây có thể là thông tin hơi " rầu" cho các nhà đầu tư đã và đang đầu tư ở phú quốc để chờ thời cơ bung hàng và gom hàng. Và đây cũng là thông tin " rầu" của các môi giới tại Phú Quốc.

Tuy chúng ta đang kỳ vọng rất nhiều về việc phú quốc lên thành phố tuy nhiên chúng ta phải nhận định rõ các yếu tố thực tế:

Thứ nhất : Việc tổ chức nhân sự cho bộ máy.

Tổ chức Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, tổ chức bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XV và Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2021-2026.

Chúng ta phải nhìn nhận rằng, bộ máy quản lý của Phú Quốc hiện tại đã quá tải và đang phải gòng mình, Thế nên việc tổ chức nhân sự phải được chuẩn bị trước khi Phú Quốc lên thành phố là điều tất yếu.

Thứ hai: Chuẩn bị cơ sở hạ tầng thật tốt.

Có thể nói năm 2018-2020 Việc quy hoạch phú quốc thay đổi rất nhiều, đây cũng là yếu tố khiến nhà đầu tư e ngại. Đây cũng là phẩn tất yếu vì trước đó quy hoạch phú quốc đã không còn phù hợp.

Việc quy hoạch thay đổi là điều tất yếu để phù hợp với tương lai. Để đầu tư đúng đắn, chắc chắn các nhà đầu tư nên tìm 1 nơi tư vấn đáng tin cậy.

Và trong tháng 10, nếu các nhà đầu tư hay ghé thăm phú quốc thì có thể thấy trục đường chính Trần Hưng Đạo đang được cải tạo đế chuẩn bị cho bước chuyển mình.

Và như chúng ta đã biết, đề án khu quảng trường bác hồ, đường Dương Đông Cửa Cạn, quy hoạch khu hành chính mới.... đã và đang được triển khai để đón đầu.

Thứ ba: Ảnh hưởng Covid cũng tác động đến Phú Quốc rất lớn.

Phú Quốc là một trong những địa danh du lịch nổi tiếng của cả nước. Có thể thấy sau đợt dịch covid lần 1, Phú Quốc đã bùng nổ khách du lịch cực lớn cho đến khi đợt dịch 2 tái phát khiến khách du lịch e ngại khi du lịch.

Lượng khách du lịch quốc tế hầu như không có. Tuy nhiên qua thời điểm này, chúng ta cũng thấy nội lực của bản thân phú quốc khi có thể đón dòng khách du lịch nội địa hơn tất cả các địa phương khác.

Việc khánh thành Phú Quốc lên thành phố trong thời điểm này không phải là thời điểm hợp lý khi phải hạn chế khu vực đông người.

Ba yếu tố chính trên đã tác động rất lớn đến việc Phú Quốc lên thành phố. Tuy nhiên đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn khi đây là cơ hội vàng để lựa chọn những lô đất có vị trí đẹp, giá tốt trước khi đón đầu làn sóng tăng giá khi Phú Quốc chuyển mình.

Đây là nhận định riêng của MKR về thị trường Phú Quốc và các nhà đầu tư có thể cân nhắc khi đầu tư vào phú quốc.

Phú Quốc lên thành phố: Bước đột phá từ phát triển du lịch nghỉ dưỡng

Một trong những yếu tố quan trọng giúp Phú Quốc có thể sớm trở thành “thành phố đảo” đầu tiên của Việt Nam đến từ ngành du lịch nghỉ dưỡng phát triển vượt trội.

Những con số đáng tự hào của "thiên đường nghỉ dưỡng"

Năm 2010, lượng khách du khách đến với "đảo Ngọc" Phú Quốc khiêm tốn ở con số khoảng 300.000 lượt. Đến năm 2019, số lượng này đã tăng lên mức "kỉ lục" hơn 4 triệu, trong đó có hơn 600 nghìn lượt khách quốc tế, mang về doanh thu du lịch trên 5.700 tỉ đồng, chiếm trên 90% tổng doanh thu du lịch của toàn tỉnh Kiên Giang.

Giai đoạn 2010 - 2019, mỗi năm tốc độ tăng trưởng lượt du khách và doanh thu từ du lịch của Phú Quốc khoảng 20 - 30%, tốc độ tăng trưởng GDP đạt 38%/năm, cao gấp 6 lần mức bình quân chung của cả nước. Ngành du lịch - dịch vụ đóng góp tới 70% trong cơ cấu GDP của Phú Quốc và mang lại việc làm cho khoảng 70% dân số trên đảo.

Đến tháng 6/2020, Phú Quốc đã thu hút 321 dự án của các nhà đầu tư với tổng vốn khoảng 340.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn là các dự án du lịch, dịch vụ, vui chơi giải trí. 

Được định hướng trở thành "trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng chất lượng cao của cả nước, khu vực và thế giới", những năm gần đây, hệ thống hạ tầng tại Phú Quốc được đầu tư mạnh mẽ với sân bay quốc tế, hệ thống đường giao thống quanh đảo, xuyên đảo, đường xương cá kết nối các trục chính, đường ven biển, khu phố đi bộ…

Đặc biệt, từ ngày 1/7/2020, Phú Quốc là khu kinh tế ven biển được miễn thị thực cho người nước ngoài có thời hạn tạm trú 30 ngày. Đây là lợi thế tuyệt vời giúp du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc đột phá, bên cạnh vô vàn cơ chế đặc thù tạo đòn bẩy để phát triển du lịch khác như: chính sách thuế hấp dẫn cho các doanh nghiệp đầu tư, giảm thuế thu nhập cá nhân, miễn thuế VAT tại sân bay…

Cơ hội rộng mở khi Phú Quốc lên thành phố

Sở hữu nguồn tài nguyên du lịch dồi dào, Phú Quốc được coi là "ngôi sao đang lên". Nhưng theo nhiều chuyên gia kinh tế, Phú Quốc tăng trưởng nhanh nhưng hệ thống quản lý hiện tại chưa tương xứng. Do đó, nếu muốn mảnh đất thật sự phát triển mạnh và bền vững, đủ sức cạnh tranh với Phuket, Bali… thì không thể tiếp tục bó buộc trong "chiếc áo" hành chính cấp huyện như hiện nay.

Ông Mai Văn Huỳnh - Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc - cho biết việc thành lập thành phố Phú Quốc sẽ tạo điều kiện cho "đảo Ngọc" phát huy tốt hơn tiềm năng và lợi thế sẵn có. Đầu tháng 8/2020, UBND tỉnh Kiên Giang cũng đã có tờ trình gửi Chính phủ về việc thành lập thành phố Phú Quốc. Nếu được thông qua, đây sẽ là thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước, mở ra nhiều cơ hội phát triển mọi mặt của địa phương, đặc biệt là ngành du lịch nghỉ dưỡng giàu tiềm năng.

Phú Quốc sắp bước vào giai đoạn bứt phá chưa từng thấy trong tiến trình trở thành một điểm đến du lịch toàn cầu

Sự hậu thuẫn về hạ tầng, chính sách đã lôi kéo nhiều thương hiệu lớn, nhà đầu tư chiến lược đến với "đảo Ngọc". So với 10 năm trước gần như không có cơ sở lưu trú đạt tiêu chuẩn 5 sao thì hiện nay, Phú Quốc đã sở hữu khoảng 20.000 phòng lưu trú, trong đó có hơn một nửa đạt tiêu chuẩn từ 3-5 sao.

Sự hội tụ của những thương hiệu uy tín như: Vin group, Sun group, CEO group, BIM group, MIK group, Milltol… đã góp phần thúc đẩy kinh tế huyện đảo tăng trưởng nhanh với tốc độ đáng kinh ngạc.

Hàng loạt thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng như Novotel, Best Western Premier, Park Hyatt, InterContinental, JW Mariott… cũng biến Phú Quốc trở thành "thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp", đáp ứng được nhu cầu của không chỉ khách nội địa mà đông đảo du khách quốc tế.

Loạt thương hiệu quản lý khách sạn danh tiếng có mặt tại đây như Novotel, Best Western Premier, InterContinental, JW Mariott… biến Phú Quốc thành "thiên đường nghỉ dưỡng đẳng cấp"

Từ một điểm đến ít người biết, Phú Quốc đã trở thành cái tên để những du khách hạng sang tìm đến. "Cú lội ngược dòng" ngoạn mục ấy chứa đựng tâm huyết không nhỏ của những nhà đầu tư như Tập đoàn CEO.

Doanh nghiệp này chính là một trong những đầu tàu kéo khu vực trung tâm "đảo Ngọc" phát triển, góp phần khai thác tiềm năng bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc. Minh chứng là Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort tại Phú Quốc với Novotel Phu Quoc Resort, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc, Novotel Villas,… đã đi vào vận hành đón khách, cung cấp gần 1.500 phòng khách sạn 5 sao, trở thành lựa chọn nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của du khách.

Những tổ hợp được đầu tư bài bản như thế đã góp phần nâng trải nghiệm của du khách lên một tầm cao mới, trở thành những nhân tố đắc lực thúc đẩy du khách lựa chọn Phú Quốc làm điểm đến. Từ đó gia tăng mức chi tiêu du lịch, kéo dài ngày lưu trú, thắp sáng nền kinh tế "đảo Ngọc", từng bước tạo vị thế mới cho du lịch Việt Nam.

Khi chuyển mình lên thành phố và khoác lên mình "tấm áo mới" phù hợp hơn, chắc chắn Phú Quốc sẽ đủ điều kiện để bứt phá chưa từng có thành "thành phố đảo" nức tiếng trên bản đồ du lịch thế giới./.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

 

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0907 786 100 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Sau "sóng gió", bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, sở hữu nhiều bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm quanh năm, Phú Quốc vừa có vị trí địa lý thuận lợi vừa được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt của Chính phủ.

Không chỉ được nhiều du khách ví là "thiên đường nghỉ dưỡng", Phú Quốc còn được tạp chí Forbes Mỹ bình chọn là một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Mới đây, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là một trong những điểm đến tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ hai trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang sơ tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được đánh giá là ba hòn đảo có tiềm năng phát triển du lịch lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Chỉ tính 4 năm trở lại đây Phú Quốc đã phát triển thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ lệ tăng trưởng từ năm 2015 đến năm 2018 lên tới 141%. Riêng trong 9 tháng đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách đến đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; doanh thu đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, nguồn vốn ngân sách nhà nước đã dành trên 5.000 tỷ đồng nâng cấp trục giao thông Bắc - Nam và đường quanh đảo hiện đại, kết nối đến các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ dưỡng. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, cảng biển quốc tế An Thới có khả năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên đến 5.000 khách.

Bên cạnh đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino đầu tiên tại Việt Nam cho phép đón tiếp người Việt vào trải nghiệm dịch vụ - vào ngày 19/1 cũng khiến hòn đảo trở nên thu hút hơn với nhiều du khách trong và ngoài nước, là động lực để các nhà đầu tư rót vốn phát triển bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang diễn ra tháng 7 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu đưa đảo Ngọc trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, giải trí độc đáo mang đẳng cấp quốc tế. Thủ tướng nhận xét, thương hiệu du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, đã có 18 nhà đầu tư với 20 dự án có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đáng lưu ý, một nửa trong số đó là đầu tư vào Phú Quốc.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức tháo gỡ mọi rào cản để trỗi dậy, với mục tiêu trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự cởi mở, thông thoáng về cơ chế, chính sách. Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời gian qua, tỉnh Kiên Giang đã chủ động đề xuất Chính phủ cho phép thành lập thành phố Phú Quốc.

Nhận định về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường từng khẳng định bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm du lịch và rất có tiềm năng phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Nhiều dòng vốn từ các chủ đầu tư lớn liên tục rót vào Phú Quốc, các chính sách ưu đãi cũng đang tốt nên thị trường sẽ tiếp tục bứt phá.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và mức độ sinh lời. Trong 8 tháng đầu năm 2019 thị trường chỉ tạm trầm lắng sau khi tỉnh Kiên Giang muốn thay đổi hướng phát triển và tạm dừng quy hoạch đặc khu. Song, đề xuất đó đã không được Thủ tướng chấp thuận.

Cụ thể, giữa tháng 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngay sau chỉ đạo này, thị trường bất động sản Phú Quốc đã có phản ứng khá tích cực. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 tháng đầu năm chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Sắp tới, thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ có hướng đi hoàn toàn khác, đó là tăng trưởng dần đều và bền vững, thị trường đất nền sẽ đi theo xu hướng đầu tư dài hạn, không còn tình trạng lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng quan điểm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn, Savills TPHCM nhận định phân tích sâu về thị trường Phú Quốc thì thấy, tình trạng sốt nóng và thổi giá rồi trầm lắng của thị trường trong thời gian vừa qua chủ yếu diễn ra mạnh mẽ tại phân khúc đất nền.

"Tại các phân khúc khác, theo kết quả nghiên cứu thị trường của Savills, giá bán sơ cấp của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi nhận tăng tuy nhiên ở mức độ rất vừa phải và hợp lý. Nói các khác, chính sự đầu tư nghiêm túc của các chủ đầu tư đã giúp cho các sản phẩm bất động sản được người mua công nhận và khiến giá trị bất động sản gia tăng", bà Trang cho biết.

Cũng theo bà Trang, sự ra đời của casino rõ ràng là một bước đầu tư và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các sản phẩm trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng nhận định thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ còn tiếp tục phát triển vượt bậc trong thời gian tới khi các chính sách liên quan đến đặc khu được thông suốt.

Ghi nhận thực tế tại Phú Quốc thời gian gần đây cho thấy, trong khi các sàn giao dịch BĐS nhỏ lẻ cùng với những sản phẩm BĐS không rõ ràng đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì nhiều dự án phức hợp lớn được phát triển bởi những chủ đầu tư bài bản vẫn đang giao dịch rất sôi động.

Đơn cử như tại Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - thương mại dịch vụ Grand World Phú Quốc quy mô 85,1ha do New Vision là chủ đầu tư, Vinpearl là cổ đông chiến lược Tập đoàn Vingroup, 7.000 đơn vị sản phẩm nghỉ dưỡng được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã nhanh chóng được mua hết toàn bộ. Cùng với đó, hàng loạt những dự án quy mô được đầu tư bởi các chủ đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi nhận số lượng giao dịch tăng vọt. Nhiều dự án mới tấp nập triển khai ra mắt thị trường. Đặc biệt, mới đây nhất Tập đoàn Sungroup đã chính thức ra mắt dự án Sun Grand City New An Thoi – khu đô thị đảo đầu tiên tại Phú Quốc.

Có thể nói với đà phát triển cùng với định hướng trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hứa hẹn sẽ soán ngôi các địa danh du lịch biển nổi tiếng như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là cạnh tranh với các thánh địa du lịch nổi danh trên thế giới như Phuket, Bali...

Theo đánh giá của các chuyên gia, một tầm nhìn dài hạn cũng như lựa chọn thời điểm chính xác là những yếu tố then chốt để quyết định thành công cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường Phú Quốc. Và hiện nay niềm tin chắc chắn vào tương lai Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm nhấn tô sáng bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc.

Bài: 

Thanh Ngà

Thiết kế: 

Hương Xuân

Theo Trí Thức Trẻ

Tham khảo 1 số bất động sản mà có thể bạn quan tâm tại đây :  

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.